Las responsabilidades de la comisaría en la gestión de viviendas de alquiler
Base jurídica: “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana”
Artículo 6 No podrán alquilarse las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
(1 ) No obtenerlo de conformidad con la ley (2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos han dictaminado, decidido sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley [2] (3) * * * Algunas casas no lo han hecho; obtenido * * * * consentimiento; (4) Propiedad en disputa; (5) Está construido ilegalmente (6) No cumple con las normas de seguridad (7) Ha sido hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario;
Artículo 8 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión del alquiler de viviendas urbanas en todo el país.
Los departamentos administrativos de construcción de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión del alquiler de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y de condado (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Artículo 13 Se implementará un sistema de registro para el arrendamiento de viviendas.
Si se firma, modifica o rescinde un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión de expansión de vivienda del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa.
Artículo 14 Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal o distrital con los documentos especificados en el artículo 15 de estas Medidas.
Artículo 16: Después de que la solicitud de alquiler de vivienda sea revisada y aprobada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, se emitirá un "Certificado de alquiler de vivienda".
Solicitud para viviendas en ciudades distintas de la sede del gobierno popular del condado. Para el arrendamiento, la agencia encargada por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado puede revisar y emitir un "Certificado de arrendamiento de vivienda".
Artículo 28 Para el subarrendamiento se deberá celebrar un contrato de subarrendamiento. El contrato de subarrendamiento deberá ser aprobado por escrito por el arrendador original y deberá registrarse de conformidad con lo establecido en estas Medidas.
Artículo 32 Cualquiera que viole estas Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos estará sujeto a sanciones administrativas por parte del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular (1) Si una persona falsifica o altera el alquiler de una casa. certificado, su certificado será cancelado, también podrá ser multado (2) quien no solicite un certificado de alquiler de casa a tiempo, se le ordenará completar los trámites dentro de un plazo, y también podrá ser multado (3) quien subarrenda la vivienda. casa sin el consentimiento y registro del arrendador.
Artículo 33: Quien viole las presentes Medidas y las circunstancias sean suficientemente graves para constituir delito, será investigado por responsabilidad penal por las autoridades judiciales de conformidad con la ley.
Artículo 34 Si algún personal de gestión de alquiler de viviendas incurre en malas prácticas para beneficio personal, malversación de fondos o soborno, los departamentos locales correspondientes impondrán sanciones administrativas. Si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, las autoridades judiciales investigarán la responsabilidad penal de conformidad con la ley.