Certificado de derechos de propiedad de vivienda pública de alquiler

Análisis jurídico: En principio, los certificados de propiedad de la vivienda se emiten para viviendas públicas de alquiler por piso, y los certificados de propiedad de la vivienda también se pueden emitir previa solicitud. El departamento de registro de vivienda debe indicar "vivienda de alquiler de propiedad pública * * *" en el libro de registro de vivienda y en el certificado de propiedad de la vivienda, e indicar la naturaleza del terreno de acuerdo con el certificado de derecho de uso del suelo. Esto significa que las viviendas públicas de alquiler pueden ser lo mismo que las viviendas comerciales, y cada casa puede solicitar un certificado de propiedad. Las viviendas públicas de alquiler se alquilan a familias calificadas, por lo que el certificado de propiedad también lo maneja la unidad de derechos de propiedad y se mantiene en "manos" de la unidad de derechos de propiedad. Una vez que un solicitante de vivienda pública de alquiler obtiene la propiedad de la casa, debe obtener el consentimiento del departamento de gestión de seguridad de la vivienda al solicitar el registro de transferencia o cambiar el registro de vivienda pública de alquiler. Si una unidad de propiedad desea vender viviendas públicas de alquiler con un certificado de propiedad en mano, debe obtener la aprobación del departamento de seguridad de la vivienda.

Base legal: Artículo 17 de las "Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler" Un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler incluirá generalmente el siguiente contenido: (1) Nombres de las partes del contrato (2); ) La ubicación, el propósito y el área de la casa, la estructura, las instalaciones y equipos interiores y los requisitos de uso (3) Plazo del arrendamiento, monto del alquiler y forma de pago (4) Responsabilidad por el mantenimiento del edificio; de honorarios de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados; (6) Devolución de viviendas públicas de alquiler (7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas; Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas. Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días.