¿Por qué Beijing canceló las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios?
Para unificar las solicitudes de viviendas asequibles, Beijing ya no acepta solicitudes de viviendas de precio limitado y viviendas asequibles. En cambio, las solicitudes se presentan en forma de viviendas asequibles, todas las cuales se transfieren del alquiler público. alojamiento.
En primer lugar, se trata de viviendas comerciales, pero durante el proceso de transferencia de tierras, el gobierno impuso restricciones sobre el precio de venta futuro del promotor. Una gama más amplia de personas compra viviendas comerciales para uso independiente, principalmente personas que no pueden permitirse una vivienda ordinaria pero que no compran viviendas asequibles. Los compradores de viviendas no necesitan comprobar sus ingresos. Actualmente, esta política sólo se aplica en Beijing. Si las familias en Beijing quieren verificar si tienen una casa a su nombre, si son propietarios de una casa y si no son de Beijing, deben verificar si son propietarios de una casa. Los desarrolladores acudirán al Departamento de Gestión de Derechos de Propiedad Inmobiliaria de Beijing y a otros departamentos pertinentes para realizar una revisión de la calificación para la compra de la vivienda. Compré una casa y no pude venderla en cinco años. Después de cinco años, el 30% de los beneficios pasa al gobierno.
Leyes pertinentes sobre viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" Cuando se transfiere o modifica un inmueble, se debe realizar una solicitud al inmueble departamento de administración del gobierno popular local a nivel de condado o superior Registro de cambio de bienes raíces y solicitud de registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.
Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China* * *El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.