Políticas de venta de viviendas públicas de alquiler de Beijing y regulaciones relacionadas con las viviendas públicas de alquiler

De hecho, cuando solicitan viviendas públicas de alquiler, muchas personas no saben mucho sobre las políticas de compra y venta de viviendas públicas de alquiler de Beijing, ni conocen las regulaciones pertinentes para las viviendas públicas de alquiler, por lo que a veces se sienten confundidas. Si desea solicitar una vivienda pública de alquiler adecuada, debe considerar cuidadosamente las necesidades locales y presentar la solicitud en función de las políticas. Esto tendrá una mayor tasa de éxito. Después de todo, el número de plazas de vivienda pública de alquiler es todavía relativamente pequeño, por lo que todo el mundo debería aprovechar estas oportunidades.

Política de venta de viviendas públicas de alquiler en Beijing

De hecho, hay muchas cosas a considerar al vender viviendas públicas de alquiler en Beijing. Por ejemplo, algunas casas sólo se alquilan pero no se venden.

1. Todas las localidades deberían incluir suelos para la construcción de viviendas públicas de alquiler en los planes anuales de oferta de suelo y darles protección prioritaria. La oferta de viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler y terrenos de construcción se asignará mediante asignación. En otras formas de inversión en vivienda pública de alquiler, el terreno edificable puede utilizarse mediante cesión, arrendamiento o compraventa de participaciones. , y considera el nivel de alquiler, la estructura, las normas de construcción y las instalaciones de las viviendas públicas de alquiler construidas como requisitos previos para la oferta de terrenos. Las viviendas construidas sólo pueden alquilarse y no pueden venderse.

2. Los gobiernos populares municipales y de condado deben aumentar la inversión en la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler mediante inversión directa, inyección de capital, subsidios a la inversión, descuentos en los intereses de los préstamos, etc. Los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas deberían proporcionar apoyo financiero. El gobierno central proporcionará subsidios financieros de manera apropiada.

3. Proporcionar incentivos fiscales para la construcción y explotación de viviendas públicas de alquiler. Las medidas específicas serán formuladas por el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos. Las tarifas administrativas y los fondos gubernamentales involucrados en la construcción de viviendas públicas de alquiler se implementarán de acuerdo con las políticas relacionadas con la vivienda asequible.

4. Incentivar a las entidades financieras a conceder préstamos a largo plazo para viviendas públicas de alquiler. El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China formularán medidas específicas. Apoyar a empresas calificadas para recaudar fondos mediante la emisión de bonos a mediano y largo plazo, específicamente para la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler. Explorar el uso de fondos de seguros, fondos fiduciarios y fondos de inversión fiduciarios inmobiliarios para ampliar los canales de financiación de viviendas públicas de alquiler. Las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por el gobierno se incluirán en el alcance piloto de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles.

5. La construcción de viviendas públicas * * * en alquiler es propiedad de quien invierte, y los derechos e intereses de los inversores pueden transferirse de conformidad con la ley.

Regulaciones pertinentes sobre viviendas públicas de alquiler

1. Las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda. Las regiones que tienen las condiciones pueden incluir en su ámbito de oferta a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes que tienen empleos estables y han vivido en las ciudades durante un cierto número de años. El alcance de la oferta de viviendas públicas * * * de alquiler, el nivel de ingresos de los objetos suministrados y las condiciones de dificultad de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y distritales. Las familias que ya disfrutan de la asignación física de viviendas de bajo alquiler y de políticas de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.

2. * * * *El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y del condado, teniendo en cuenta factores como el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de la oferta. objetos, y se ajustarán dinámicamente cada año. Las familias que cumplan las condiciones de seguridad de vivienda de alquiler bajo y de vivienda pública de alquiler pueden solicitar subsidios de alquiler de vivienda de alquiler bajo.

3. El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán suscribir un contrato de arrendamiento por escrito.

La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan las consejerías de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de cada provincia, comunidad autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.