¿Cuál es la opción de arrendamiento preferida? ¿Qué significa cuando se espera que el precio de compra esté muy por debajo del valor razonable al impulsar la opción?
El derecho de tanteo lo otorga el arrendador al arrendatario existente. Por lo general, cuando expira el contrato de arrendamiento, el arrendador vende el bien arrendado al arrendatario a un precio preferencial, y el arrendatario puede optar por comprarlo o no. Este es el "derecho de tanteo".
Al comienzo del arrendamiento, el contador de la empresa arrendada debe juzgar y determinar de antemano si la empresa optará por comprar en el futuro al realizar la contabilidad. De lo contrario, es imposible calcular cuánto. El arrendatario pagará la totalidad del contrato de arrendamiento. ¿Cómo juzgar? Esto depende de si el precio de compra ofrecido por el arrendador es lo suficientemente bajo. Se considera que una empresa decide comprar si "se espera que el precio de compra esté muy por debajo del valor razonable en el momento en que se aplica la opción".
Segunda pregunta: "El precio de compra esperado está muy por debajo del valor razonable cuando se impulsa la opción" significa que el arrendatario compra el activo arrendado a un precio muy por debajo del valor razonable del activo en el momento de compra, donde el valor razonable es el precio de transacción normal y justo del activo en el mercado en ese momento (la forma de determinar este valor depende de la situación). ¿Cuánto más bajo? El precio preferencial máximo es sólo el 25% del valor razonable, lo que significa que el precio de mercado original del activo es 65.438+000 yuanes. Ahora el inquilino solo necesita pagar 25 yuanes, por lo que es rentable. En circunstancias normales, el arrendatario, por supuesto, optará por comprar.