¿Qué es un derecho de arrendamiento?
Tomemos como ejemplo los derechos de arrendamiento de casas:
Los arrendatarios de casas no disfrutan de derechos de herencia. La relación de alquiler de casa es una relación contractual. El arrendatario sólo tiene derecho a ocupar y utilizar la vivienda arrendada durante el período de vigencia del contrato, pero no adquiere la propiedad de la vivienda arrendada. Según las disposiciones de la ley de sucesiones, los herederos sólo pueden heredar todos los bienes legales del causante, es decir, los bienes que quedan cuando el ciudadano muere.
Según la ley, tras el fallecimiento del arrendatario, otros * * * residentes (que tengan su registro familiar en el mismo lugar que el arrendatario, y * * * hayan vivido con el arrendatario durante más de dos años) deciden mediante negociación quién tomará el contrato de arrendamiento y solicitan al propietario que cambie de arrendatario.
Las casas alquiladas por ciudadanos no generan derechos sucesorios y no pueden heredarse como herencia. Sin embargo, de acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento de Gestión de Vivienda Urbana" y las "Medidas de Gestión de Arrendamiento de Vivienda Urbana", si la casa alquilada por los padres cumple las tres circunstancias siguientes después de su fallecimiento, sus hijos tienen derecho a renovar el contrato de arrendamiento. es decir, los niños siempre han vivido con sus padres; tener un registro de hogar oficial en esta ciudad el niño no tiene otra vivienda o la vivienda está extremadamente hacinada; "
Si la negociación fracasa, hay que resolverla por otras vías legales, como mediación, litigio, etc., para luego solicitar cambios y volver a firmar el contrato de arrendamiento.