¿Qué debo hacer si me demandan por no pagar el alquiler de una vivienda pública de alquiler?

Análisis jurídico: ¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler? Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendador se niega a pagar el alquiler después de que se le haya pedido que lo haga, puede pedir al tribunal que le obligue a pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Base jurídica: Artículo 20 del “Reglamento de Ordenación de la Vivienda Privada Urbana”. Si realmente el arrendatario no puede encontrar una casa en la fecha de vencimiento, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda. Algunos arrendadores no exigen que el arrendatario recupere la casa después de que expire el contrato de arrendamiento, pero continúan cobrando el alquiler al arrendatario. En realidad, se trata de un compromiso de ampliar el plazo del arrendamiento y no puede considerarse un incumplimiento de contrato por parte del arrendatario. Sin embargo, esta relación de arrendamiento extendido no está protegida por la ley y es propensa a disputas. Por lo tanto, si ambas partes están dispuestas a renovar el contrato, deberán realizar nuevamente los trámites de registro de arrendamiento y obtener el certificado de alquiler de la casa.