Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa

Los detalles del fondo de previsión de vivienda para alquilar una casa son los siguientes:

1 Al emitir una factura de alquiler emitida por la oficina del subdistrito, debe proporcionar el original; y copia del certificado de propiedad inmobiliaria de la casa de alquiler, copia del documento de identidad del propietario y del contrato de alquiler, etc.;

(2) Los inquilinos que completen la transacción a través de un intermediario pueden confiar directamente al intermediario La emisión de facturas de alquiler generalmente la realizan grandes empresas de corretaje. Tenga en cuenta que al emitir una factura de alquiler, no se puede exceder el alquiler total durante el período del contrato de alquiler. Además, se requiere una tasa impositiva de 5 para emitir facturas de alquiler.

2. Envíe los materiales pertinentes a los departamentos pertinentes de la unidad. El centro de administración de fondos de previsión no acepta personas para manejar el negocio de retiro. Los empleados que necesiten retirar fondos de previsión mediante alquiler deben presentar la factura de alquiler. y el contrato de alquiler original después de emitir la factura. Envíelo al departamento correspondiente de su unidad y complete el formulario de retiro del fondo de previsión. Después de la aprobación, se puede organizar el retiro.

Nota: En la actualidad, el centro de administración de fondos de previsión puede realizar retiros mensualmente, pero la mayoría de las empresas aún no pueden cumplir con este estándar. Algunas empresas necesitan realizar retiros de acuerdo con la fecha de retiro especificada. los inquilinos se retiran mensualmente, trimestralmente o semestralmente. Consulte su unidad de antemano.

Los detalles del retiro del fondo de previsión son los siguientes:

1. Para retirar el fondo de previsión de vivienda para los empleados, primero envíe una solicitud a la unidad después de que la unidad verifique la verdad. , cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" (por duplicado) y el "Formulario Detallado de Retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" (por duplicado), sellados con el sello oficial y el sello financiero

2. El personal de manejo de la unidad depositante o los empleados individuales deberán conservar el original y la copia de sus tarjetas de identificación, y "los originales y copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda", el "Formulario detallado de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" y los materiales de respaldo pertinentes. debe retirarse en el Centro del Fondo de Previsión;

3. El personal de manipulación o los empleados individuales devolverán el cheque de transferencia. El departamento financiero de la unidad pagará a los empleados en efectivo de acuerdo con la cantidad indicada.

El fondo de previsión para vivienda tiene varios usos:

1. Préstamo para comprar una casa.

Si compra una vivienda económica o una vivienda comercial, puede utilizar préstamos del fondo de previsión, que tendrán intereses más bajos que los préstamos comerciales ordinarios. Para los préstamos comerciales, puede retirar el fondo de previsión para el pago inicial o reembolsar el principal y los intereses. . Generalmente, puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa después de pagar más de 6 meses.

2. Alquilar una casa.

El fondo de previsión puede pagar el alquiler de una casa.

3. Los padres compran una casa para sus hijos o tratan enfermedades graves.

Si utiliza un préstamo comercial para comprar su propia casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su propia casa, puede hacerlo. Retire el fondo de previsión de sus padres después de pagar el pago inicial. O los familiares retiran fondos de previsión para pagar los gastos de hospitalización.

4. El fondo de previsión se puede retirar de una sola vez.

Puedes retirarlo una vez antes de cerrar tu cuenta. Como jubilación, jubilación, radicación en el extranjero, etc.

Los beneficios de utilizar un préstamo de fondo de previsión son que el fondo de previsión de vivienda pagado personalmente por el empleado y el fondo de previsión pagado por la unidad pertenecen personalmente al empleado. , interés enrollable. Disfrute de la exención de impuestos. Se han reducido los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Por ejemplo, un préstamo de 1,2 millones de yuanes con un plazo de 30 años y pagos iguales puede ahorrar alrededor de 45.000 yuanes en intereses totales.

5. El préstamo se puede reembolsar por adelantado.

En resumen, al alquilar una casa con un fondo de previsión para vivienda, es necesario emitir una factura de alquiler y enviar los materiales pertinentes a los departamentos correspondientes de la unidad. El centro de gestión del fondo de previsión no acepta personas. Los empleados que necesiten retirar el fondo de previsión mediante el alquiler de una casa deben, después de emitir la factura, enviar la factura de alquiler y el contrato de alquiler original al departamento correspondiente de su unidad y completar el formulario de retiro del fondo de previsión. Se puede arreglar después de la aprobación.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”

Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:

(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas

(2) Quienes se jubilan o; jubilarse

(3) ) Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;

(4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el dinero; capital e intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.