¿Es el arrendador responsable del comportamiento ilegal del inquilino de la casa de alquiler?
Análisis jurídico
Si el arrendatario viola la ley fuera del domicilio y el arrendador no registra al arrendatario después de la investigación y sanción de los órganos de seguridad pública, también asumirá las responsabilidades correspondientes. Que el arrendatario solicite un permiso de residencia temporal depende del arrendador. El arrendador tiene la obligación y responsabilidad de registrar al arrendatario, debiendo además llevarlo al organismo de seguridad pública para su registro (permiso de residencia temporal). El arrendador asumirá las siguientes responsabilidades legales: 1. El arrendador deberá entregar la casa al arrendatario de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato de arrendamiento, y la casa entregada deberá cumplir con lo estipulado en el contrato de arrendamiento y estar en condiciones normales de uso. 2. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador necesita renovar, ampliar o cambiar el uso y estructura de la casa, deberá negociar con el arrendatario y presentarlo a los departamentos correspondientes para su aprobación de acuerdo con la reglamentación; , si el arrendador necesita enajenar la casa alquilada, deberá hacerlo con antelación por escrito al arrendatario. 4. Si se ha constituido hipoteca antes del alquiler o se sella, se detiene, se vigila o se restringe de otro modo la propiedad del inmueble; el arrendador deberá notificar al arrendatario por escrito; 5. Cuando arriende una casa no independiente, el arrendador deberá aclarar el alcance, las condiciones y los requisitos para que el inquilino utilice las partes comunes de la casa en el contrato de arrendamiento. Si surge una disputa entre el arrendatario y el arrendatario o usuario de la casa adyacente sobre el uso del área común, el arrendador negociará con el arrendatario o usuario de la casa adyacente para resolver la disputa. 6. Cuando el arrendador cobre el alquiler, lo hará de conformidad con el contrato de arrendamiento, salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendador no cobrará otros honorarios al arrendatario. Excepto en el caso de viviendas públicas, el arrendador podrá acordar con el arrendatario el cobro de un depósito de garantía de alquiler.
Base legal
Artículo 7 del "Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler": (1) La casa no se alquilará a un arrendatario sin un certificado legal y válido. (2) Firmar un contrato con el arrendatario En el contrato de arrendamiento, si el arrendatario es un residente temporal, debe ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal; el nombre del arrendatario, género, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, servicios y otra información básica deben registrarse y archivarse en la comisaría de seguridad pública (4) Si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o criminales; si se sospecha de actividades ilegales y delictivas, se debe informar a los órganos de seguridad pública de manera oportuna (5) Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler y descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos para garantizar la seguridad de vida del arrendatario; (6) Si se suspende el alquiler de la casa, el procedimiento de cancelación debe completarse en la estación de policía de seguridad pública (7) Si la unidad de alquiler o el individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las disposiciones; regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.