¿Qué condiciones puede cumplir una sola persona en Beijing para comprar una * * * propiedad?
Según las "Medidas", los derechos de propiedad * * la política de vivienda significa que el gobierno y los compradores de viviendas poseen derechos de propiedad en proporción, y el gobierno transfiere los "derechos de uso" de parte de los derechos de propiedad que se aplica a los compradores de vivienda por primera vez. El objetivo de la oferta son las familias que cumplen con las restricciones de compra de vivienda en Beijing y cuyos familiares no tienen una casa a su nombre. Entre ellos, si una sola familia solicita la compra, el solicitante debe tener más de 30 años. Una familia sólo puede comprar una casa con derechos de propiedad. Los solicitantes que hayan firmado un contrato de compra de vivienda y un acuerdo de compensación de vivienda de reasentamiento (demolición) no pueden comprar casas con derechos de propiedad * * *.
Solicitar vivienda con derechos de propiedad * * * no requiere registro de transferencia de vivienda. El propósito es centrarse en las necesidades de compra de vivienda por primera vez de familias que solo necesitan una casa, en línea con el atributo de regresar a. autoocupación y eliminar la necesidad de especulación inversora. Al solicitar opiniones, se aclaran los requisitos de "familiares no tienen casa a su nombre" y "no tienen registro de transferencia de vivienda" como "familiares no tienen casa en esta ciudad" y "no tienen registro de transferencia de vivienda en esta ciudad", y el Se deberían adoptar "medidas".
En cuanto a las solicitudes de personas divorciadas, las “Medidas” limitan claramente la situación en la que “las parejas que tengan casa y lleven menos de tres años divorciados deberán solicitar por separado a los familiares que no la tenían”. una casa antes del divorcio o familias casadas nuevamente no están sujetas a esta restricción.
Según estas "Medidas", se dará prioridad a la vivienda a los hogares registrados en el área del proyecto y a los hogares sin casa en otras áreas de Beijing que trabajen en el área del proyecto, así como a aquellos que cumplan con la compra de vivienda. restricciones en Beijing y tener trabajos estables en el área del proyecto de hogares sin registro familiar en esta ciudad.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing coordina parte de la oferta de viviendas en nuevas zonas de desarrollo para compensar la escasez de viviendas en el centro de la ciudad. Según las regulaciones, las familias cuyo registro familiar esté en el distrito de Dongcheng o Xicheng pero que trabajen en el área del proyecto recibirán el mismo trato que las familias registradas en el área del proyecto.
En cuanto a la cuestión de establecerse e inscribirse en la escuela, las "Medidas" aclaran que * * * las casas con derechos de propiedad son viviendas con derechos de propiedad, y las políticas de liquidación y matriculación son las mismas que las para la compra de otras viviendas ordinarias.
Para viviendas de alquiler compradas con * * * derechos de propiedad, el comprador y la institución titular obtendrán una parte correspondiente de los ingresos por alquiler en función de la parte de los derechos de propiedad, que se acuerda específicamente en el contrato de compraventa. . Si la propiedad se compró hace menos de 5 años, la parte de los derechos de propiedad no se puede transferir después de 5 años, la parte de los derechos de propiedad de la casa comprada se puede transferir al precio de mercado.
“El lanzamiento de * * * viviendas con derechos de propiedad es un gran avance en la política de seguridad habitacional de Beijing. Con la ayuda del modelo de viviendas con derechos de propiedad * * *, el umbral de entrada para la propiedad de viviendas se puede reducir de manera efectiva. La asequibilidad de la vivienda de las familias se puede mejorar significativamente y las oportunidades de vivienda propia pueden satisfacer las aspiraciones de vivienda de la gente y aumentar la proporción de viviendas ocupadas por cuenta propia ", dijo Liu Hongyu, director del Instituto de Investigación Inmobiliaria de la Universidad de Tsinghua. En comparación con la vivienda pública de alquiler, * * la vivienda con derechos de propiedad favorece la reducción de los gastos financieros del gobierno y los subsidios gubernamentales. La ocupación a largo plazo de fondos fiscales limitados mejorará la eficiencia operativa y la sostenibilidad del sistema de seguridad de la vivienda.
“La característica de 'derechos y responsabilidades claros' define claramente si las familias tienen derecho a revender y subarrendar y cómo se distribuyen los ingresos resultantes, reduciendo el espacio para la búsqueda de rentas y mejorando la equidad de la vivienda. "Sistema de seguridad", dijo Liu Hongyu.