Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Qué trucos has visto para el alquiler de oficinas? El éxito de un edificio de oficinas requiere uno o más inquilinos grandes. Es muy importante que los edificios de gran altura identifiquen a los inquilinos grandes lo antes posible. Parte de la razón es el área de alquiler de los grandes inquilinos. Por otro lado, los grandes inquilinos aportan credibilidad visual a los proyectos de oficinas y ayudan a construir la reputación de la marca. Los inquilinos pueden reducir el riesgo del proyecto, facilitar el proceso de arrendamiento, brindar incentivos para el éxito y ayudar a aumentar las tarifas de arrendamiento. En cualquier mercado, los propietarios suelen considerar la finalización de una tasa de ocupación del 30% de un edificio como el primer hito en el proceso de arrendamiento. Sin embargo, para los propietarios de edificios de oficinas, para promover el negocio de marketing y arrendamiento, el primer hito debe completarse. Tasa de alquiler de hasta el 50%. Para lograrlo, la fase de prearrendamiento requiere la apertura de todo tipo de oficinas, incluyendo diferentes pisos y tamaños, así como el prearrendamiento de grandes inquilinos significativos finalizados hace al menos 2 años. Es una estrategia básica para asegurar las condiciones de atracción de inquilinos a través de programas de arrendamiento, como ofrecer "descuentos para huéspedes anticipados" para ayudar a alcanzar el importante hito de una tasa de ocupación del 50% a través del poder de marketing adquirido en el mercado hace entre 12 y 36 meses. . Una estrategia temprana de bloqueo de inquilinos puede crear un efecto de "rebote del tenis" una vez que se mudan grandes inquilinos importantes, lo que coloca a los propietarios en una posición más fuerte. Cuando la ocupación alcanza el 50%, los propietarios pueden aumentar gradualmente los alquileres con baja presión hasta que se completen todos los arrendamientos. Pero como la ocupación de oficinas alcanza el 100%, es probable que los períodos de cambio en el mercado traigan más riesgos durante un período de tiempo, lo que afectará a los aumentos de los alquileres.