¿Cuándo se implementará la vivienda de propiedad compartida?
* * *La vivienda con derecho de propiedad se ha puesto a prueba en la ciudad de Huaian, provincia de Jiangsu, desde 2007. El objetivo principal es permitir que las familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda reduzcan el costo de compra de la vivienda compartiendo los derechos de propiedad con el gobierno, de modo que los ciudadanos puedan "redimir" los derechos de propiedad del gobierno en el futuro. En agosto de 2007, la ciudad de Huai'an lanzó un modelo de vivienda asequible * * * con derechos de propiedad que está en línea con el mercado. Es decir, cuando las familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda compran una casa, pueden poseer conjuntamente los derechos de propiedad según la proporción de inversión personal y gubernamental. La tierra se transfirió de una asignación a otra, y la diferencia de precio entre la tierra transferida y la tierra asignada y las políticas preferenciales del gobierno para viviendas asequibles se transfirieron a la inversión gubernamental, formando derechos de propiedad gubernamentales.
Principios de fijación de precios
1. Vivienda con inversión gubernamental y derechos de propiedad: el precio de referencia se determina sobre la base del precio de costo o es ligeramente inferior al precio de costo
2. Entidades de mercado o viviendas con derecho de propiedad desarrolladas y construidas por instituciones de inversión social: tasadas al costo más una pequeña ganancia, con un margen de ganancia que no excede el 3% del costo. Vivienda obtenida mediante adquisición, recompra, transmisión, etc. El precio base de venta se determinará con referencia a lo dispuesto en el párrafo anterior y tomando en consideración la depreciación y otros factores.