¿Cómo realizar los trámites para cambiar tu residencia a hotel de negocios?
Después de obtener el certificado de propiedad normal, solicite el certificado de protección contra incendios de la propiedad. ¡La prueba de negocio y residencia son diferentes! Después de obtener el certificado de protección contra incendios, puede pedirle a una empresa de diseño de decoración calificada que realice dibujos de diseño. Al menos los dibujos de diseño deben ser sellados por una empresa de diseño calificada y luego puede acudir a la Oficina de Planificación para obtener un permiso de decoración. Cuando la decoración dura esté casi terminada, podrá solicitar el certificado de protección contra incendios de decoración.
Luego está la licencia industrial especial de seguridad pública, la licencia sanitaria, la licencia comercial industrial y comercial y, finalmente, la licencia fiscal y el certificado de código de organización. ¡Puedes confirmar que está abierto! Este es un procedimiento normal.
Datos ampliados:
Artículo 77 de la "Ley de Derechos de Propiedad"
Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión y convertirán la casa en un local comercial. edificio. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
Este artículo trata sobre la normativa sobre conversión de edificios residenciales en edificios comerciales. Convertir residencias en locales comerciales como restauración y entretenimiento ha traído muchas desventajas. Por ejemplo, hay demasiada gente entrando y saliendo de la comunidad, y los forasteros están mezclados y desordenados, lo que interfiere con la vida normal de los propietarios, provocando el uso de los espacios de estacionamiento, ascensores, agua y electricidad y otras instalaciones públicas de la comunidad. intensamente, lo que hace que la capacidad de carga del piso sea demasiado grande y aumenta los factores inseguros e inestables en la comunidad. El daño es grande.
Por otro lado, convertir un gran número de casas en edificios comerciales también provocará una gran pérdida de impuestos y tasas nacionales.
Por lo tanto, antes de la promulgación de la Ley de Propiedad, ya existían leyes y reglamentos que así lo estipulaban. Por ejemplo, el artículo 50 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con los planos dentro del área de administración de la propiedad no se modificarán.
Si el propietario necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de acuerdo con la ley, deberá notificarlo a la empresa administradora de propiedades después de completar los trámites pertinentes de acuerdo con la ley si la empresa administradora de propiedades realmente; necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas, lo presentará a la junta de propietarios para su discusión y decisión. El propietario deberá tramitar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley.
Como ley de propiedad que regula la propiedad diferenciada de los edificios por parte de los propietarios, este artículo estipula claramente que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas en edificios comerciales. En consecuencia, los propietarios no pueden cambiar los usos residenciales a voluntad. Esta es la regla más básica que los propietarios deben cumplir y también es una obligación básica que deben asumir.
Si el propietario realmente transforma la casa en una casa comercial debido a necesidades de subsistencia, como ser despedido, no tener fuente de ingresos, o tener dificultades para vivir, etc., deberá cumplir con las disposiciones. de leyes, reglamentos y normas de gestión.
Por ejemplo, es necesario pasar por los procedimientos de aprobación correspondientes y cumplir con los requisitos nacionales de protección de la salud y el medio ambiente. Bajo la premisa de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también se deberá obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
Estas dos condiciones deben cumplirse al mismo tiempo antes de poder convertir la casa en un edificio comercial. Ambas son indispensables. ¿Qué es un propietario interesado? Dado que el propósito de convertir residencias en edificios comerciales es diferente, el alcance y el grado de impacto también son diferentes y se requiere un análisis detallado.
Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China