¿Es válido alquilar vivienda pública de alquiler sin contrato y sólo con acuerdo verbal?
¿Es válido alquilar una casa sin contrato y sólo con acuerdo verbal?
Por supuesto, es válido un contrato de arrendamiento verbal.
Sin embargo, según el artículo 705 del Código Civil, "Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, se hará por escrito. Si las partes no lo hacen por escrito, se considerará como indefinido". arrendamiento." Por lo tanto. , en lo que a usted respecta, incluso si existe una relación de arrendamiento real entre la persona sujeta a ejecución y el llamado arrendador, solo puede formar una relación de arrendamiento indefinida. El hecho del arrendamiento no puede ser utilizado para objetar la ejecución del tribunal, ni afectará la decisión del tribunal sobre el arrendamiento de casas, incluyendo la incautación y la subasta.
Además, en la práctica, el tribunal examinará estrictamente las objeciones planteadas por personas ajenas al objeto de la ejecución. Como usted dijo, la persona ajena al caso no puede aportar el contrato de arrendamiento ni el comprobante de pago del canon de arrendamiento. En tales casos, el tribunal normalmente anulará la objeción del tercero.
Según las disposiciones legales, los acuerdos orales y los acuerdos escritos tienen el mismo efecto legal y además están restringidos y protegidos por leyes y reglamentos como el derecho contractual. No hay problema con su legalidad. Sin embargo, desde la perspectiva de la evidencia, los acuerdos orales son difíciles de probar y su autenticidad es difícil de determinar. Resolver disputas a través de procedimientos judiciales a menudo resulta ineficaz debido a la imposibilidad de proporcionar pruebas.
¿Qué debo hacer si no firmo un contrato de alquiler?
1. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. 2. Si el plazo de arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
3. En una relación de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario antes de un plazo razonable.
Si no hay contrato al alquilar una casa, ¿solo es válido el acuerdo verbal? Si ambas partes consideran que no es necesario firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, lo mejor es grabarlo mediante grabación de audio o vídeo para evitar futuras disputas que no se puedan probar. No existen disputas contractuales al alquilar una casa. Si desea solucionar el problema y beneficiarse, puede buscar la ayuda de un abogado.