Métodos contables para la industria del arrendamiento de almacenes

Los arrendamientos de activos fijos se dividen en arrendamientos operativos o arrendamientos financieros, y también se dividen en subarrendamientos o arrendamientos.

1. Empresas que arriendan activos

1. Arrendamiento de mantenimiento

La empresa arrendadora es responsable de la contabilidad de los activos fijos arrendados. por depreciación y solo necesita pagar el alquiler según lo acordado en el contrato. Entradas específicas:

Débito: otros gastos comerciales - tarifa de arrendamiento 100 Crédito: depósito bancario 100.

2. Arrendamiento financiero

Para los activos fijos bajo arrendamiento financiero, el valor contable original del activo arrendado al inicio del arrendamiento se calculará con base en la comparación entre el valor contable original. valor del bien arrendado y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento, se acreditará el menor. Si la proporción de los activos de arrendamiento financiero sobre los activos totales de la empresa es igual o inferior al 30%, la empresa también puede utilizar el pago mínimo del arrendamiento como valor de entrada de los activos fijos en la fecha de inicio del arrendamiento. Entradas específicas:

1) Diario de arrendamiento:

Débito: 300 Préstamo de activos fijos: Pagadero a largo plazo - 300 Arrendamiento financiero pagadero.

2) Pagar el alquiler a tiempo:

Débito: deudas a largo plazo - arrendamiento financiero a pagar 10 Crédito: depósito bancario 10.

2. Empresas que arriendan activos

1. Arrendamiento de mantenimiento

La contabilización de los activos fijos arrendados se considera activo corporativo, se calcula la depreciación y la tarifa de arrendamiento. se recauda Pagar el impuesto sobre las ventas. Partidas específicas:

Débito: depósito bancario, préstamo: otros ingresos comerciales - impuesto de arrendamiento a pagar - impuesto comercial a pagar.

2. Arrendamiento financiero

Se considera una venta de activos y se trata como una reducción del activo fijo.

Asientos:

1) Diario de arrendamiento

Débito: Liquidación de activos fijos (valor neto) Depreciación acumulada Crédito: Activos fijos (valor original)

2) Gastos incurridos

Préstamo: Préstamo de liquidación de activos fijos: Depósitos bancarios (efectivo)

3) Liquidación de activos fijos

Préstamo: Otras cuentas por cobrar-préstamo de arrendamiento financiero: Fijo liquidación de activos

4) Cobrar gastos de arrendamiento:

Débito: depósito bancario préstamo: otras cuentas a cobrar-gastos de arrendamiento financiero