¿Se puede rescindir el contrato si el formaldehído en una casa de alquiler excede el estándar?
Si el contenido de formaldehído en la casa de alquiler excede seriamente el estándar, puede solicitar la rescisión del contrato de alquiler de la casa. En este caso, hay problemas con la vivienda proporcionada por el arrendador, porque el arrendador debe ser la parte morosa y debe asumir ciertas responsabilidades. Puede pedirle al arrendador que le devuelva el depósito y el alquiler. Los daños personales causados por problemas de calidad de la vivienda correrán a cargo del arrendador. El arrendatario podrá exigir al arrendador una indemnización por las pérdidas resultantes. Incluso si el arrendatario sabe que los bienes arrendados son de calidad inferior al celebrar el contrato, podrá rescindir el contrato en cualquier momento. El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período de arrendamiento. Dado que las dos partes acordaron en el contrato que la casa arrendada y las instalaciones habitables adjuntas a la casa están en buenas condiciones, después de firmar el contrato, el propietario no solo debe entregar la casa, sino también asegurarse de que la casa entregada esté en buenas condiciones. para que el inquilino pueda vivir con normalidad.
Los arrendadores tienen muchas responsabilidades. Los detalles son los siguientes:
1. Si se ha constituido una hipoteca antes del alquiler o el dominio del inmueble ha sido sellado, detenido, supervisado o sujeto a otras restricciones, el arrendador deberá notificarlo por escrito al arrendatario;
2. El arrendador cobrará la renta de acuerdo con el contrato de arrendamiento y no cobrará otros honorarios al arrendatario salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento. Excepto en el caso de viviendas públicas, el arrendador podrá acordar con el arrendatario el cobro de un depósito de garantía de alquiler.
En resumen, esta es la respuesta del editor a si se puede rescindir el contrato si el formaldehído en una casa de alquiler supera el estándar. Espero que esto ayude.
Base jurídica:
Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;
(4) Una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, dando como resultado el incumplimiento del objetivo del contrato;
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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.
Artículo 708 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario según lo acordado, y mantendrá el bien arrendado conforme al uso acordado durante el plazo del arrendamiento. . Artículo 709 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China. El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 731 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que la calidad del bien la propiedad arrendada no cumple con los estándares cuando se celebra el contrato.