¿Qué significa renovación prioritaria?
La "Ley de Contratos" no proporciona disposiciones específicas al respecto, pero es un derecho legal extendido sobre la base del derecho a la equidad en las relaciones jurídicas civiles. Por tanto, el derecho de prioridad para renovar el arrendamiento requiere acuerdo entre ambas partes en el contrato de arrendamiento. Si no hay acuerdo, es difícil que la ley obligue al alquiler de la casa.
Muchas personas confunden el derecho de tanteo y el derecho a renovar el contrato de arrendamiento durante el proceso de alquiler. Esto es un malentendido en las transacciones contractuales. La ley de nuestro país solo estipula el derecho de tanteo, como el derecho de tanteo del arrendatario sobre la casa arrendada y el derecho de tanteo del propietario sobre todas las propiedades.
Datos ampliados
La prioridad se basa en consideraciones de política especiales, dando efectos especiales a ciertos reclamos especiales u otros derechos para garantizar que dichos derechos tengan prioridad sobre los reclamos ordinarios. La prioridad no es un derecho que existe de forma independiente. Sólo fortalece el efecto jurídico de ciertos derechos. Su naturaleza aún no está completamente divorciada de la naturaleza de los derechos que fortalece.
Aunque los derechos especiales a los que la ley otorga prioridad tienen algunas características válidas de derechos de propiedad, se diferencian de las garantías reales típicas, como las hipotecas y las prendas, en términos de propósitos legislativos, características, requisitos de establecimiento y reglas básicas. Hay diferencias significativas y no se deben hacer comparaciones.
Dado que la prelación es diferente de los créditos ordinarios y de las típicas garantías reales, puede posicionarse como cuasi garantía real.
La teoría tradicional del derecho civil sostiene que la prioridad se refiere al derecho legal del acreedor a recibir el pago sobre la propiedad del deudor en una relación especial de derechos del acreedor.
Ver Enciclopedia Baidu: Prioridad