¿Puede la población rural solicitar viviendas públicas de alquiler? ¿Cuánto alquiler pagas cada mes? Interpretación de la nueva política de vivienda pública en alquiler en 2022
Sin embargo, la vivienda es un gran problema, especialmente ahora que los precios de la vivienda urbana son cada vez más altos y el alquiler se ha convertido en una opción de vida para cada vez más jóvenes.
Sin embargo, todavía hay algunas personas que tienen dificultades económicas, incluso cuando alquilan una casa, la presión es bastante alta. Por esta razón, el país también ha introducido una política pública de vivienda en alquiler. Como proyecto importante de medios de vida, la vivienda pública de alquiler ya ha atraído una cantidad relativamente grande de recaudación, pero muchas personas no saben mucho sobre sus políticas y regulaciones relevantes.
El editor te lo explicará detalladamente a continuación.
¿Qué es la vivienda pública de alquiler?
En pocas palabras, la vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible lanzada por el Estado, principalmente para personas de ingresos bajos y medios y otros objetivos especiales de seguridad, como personas mayores, personas discapacitadas y beneficiarios de cuidados especiales, para satisfacer sus necesidades de vivienda.
Además, también debemos dejar claro que, dado que el gobierno brinda apoyo político, las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de individuos. Naturalmente, no disfrutan de derechos de propiedad, herencia y otros derechos, solo el derecho. de residencia.
Pero además del propio inquilino, también podrá vivir con familiares cercanos como padres o hijos.
¿Puede la población rural solicitar vivienda pública de alquiler?
La población rural puede solicitar viviendas públicas de alquiler. Muchos agricultores que trabajan en las ciudades pueden solicitar viviendas públicas de alquiler, pero generalmente necesitan tener un permiso de residencia local.
Además, para solicitar vivienda pública de alquiler también se requieren las siguientes condiciones:
1. Los solicitantes deben ser mayores de 18 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos en el núcleo urbano principal. Zona, y tener capacidad de pago de alquiler.
2. El área de construcción de viviendas per cápita es de 15 metros cuadrados (inclusive).
3. El solicitante dispone de vivienda desinteresada dentro del ámbito de seguridad.
4. El solicitante es una familia con dificultades de vivienda urbana.
5. La renta disponible per cápita es inferior a la renta disponible per cápita de los residentes urbanos en el año anterior.
6. Otras situaciones previstas por la ley.
Por supuesto, si posee algunos bienes de lujo (bienes raíces, automóviles), o tiene grandes ahorros e inversiones, o ha disfrutado de otras políticas de seguridad de vivienda (vivienda asequible, vivienda de precio limitado, vivienda para recaudación de fondos , etc.) . ), no pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.
Se recomienda que vaya al centro de servicios administrativos de su distrito o a la oficina de subdistrito (municipio y gobierno de la ciudad) para consultar las condiciones de solicitud pertinentes y presentar la solicitud en la ventanilla de servicio si cumple con los requisitos. condiciones.
O puedes presentar tu solicitud en línea. Generalmente, puede descargar la aplicación del gobierno local, luego ingresar a la página de servicio del "Servicio Público de Vivienda de Alquiler" y seguir las indicaciones del sistema para presentar la solicitud.
¿A cuánto asciende el alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler?
La vivienda pública de alquiler también es una forma de alquiler, por lo que los inquilinos también deben pagar un alquiler todos los meses, pero el precio es muy económico.
El alquiler general de las viviendas de alquiler público es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Sin embargo, los alquileres varían dependiendo de factores como la región y la zona de vivienda.
Por ejemplo:
Ciudad de Sihui 1
De acuerdo con el "Aviso del Gobierno Popular de la ciudad de Sihui sobre la emisión de normas de implementación para la seguridad de las viviendas de alquiler públicas urbanas en Ciudad de Sihui" Las regulaciones pertinentes establecen que el alquiler de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Sihui en 2022 es: ① Para viviendas públicas de alquiler que se han fusionado y renovado con viviendas de alquiler bajo a lo largo de los años, el alquiler es de 3 yuanes/metro cuadrado/mes ② Ubicado en el 11º Mercado Xinmatian en Dongcheng Road, Dongcheng Street Vivienda pública. Alquiler: 5 yuanes/metro cuadrado/mes.
2. Ciudad de Fuzhou
La hora de inicio del arrendamiento es 65438 + 1 de febrero de 2022, y el estándar de alquiler es el 50 % del alquiler evaluado en el mercado.
Fuente: Captura de pantalla 3 del sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Fuzhou. Ciudad de Zhangzhou
5 yuanes/metro cuadrado/mes es el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler en comunidades de viviendas asequibles como Xia Shang Xinjie, Xinmin Garden Community, Huimin Garden Phase I y II y Yimin Garden.
4. Condado de Leye, ciudad de Baise
Según el anuncio del Gobierno Popular del condado de Leye, el estándar de ajuste para la vivienda pública de alquiler es: ① El alquiler para personas urbanas de bajos ingresos. las familias son 1,2 yuanes/metro cuadrado → 2,1 yuanes/metro cuadrado; (2) el alquiler para familias de graduados universitarios que trabajan en la ciudad y tienen un nuevo empleo es 2 yuanes/metro cuadrado → 3,5 yuanes/metro cuadrado; para familias urbanas de bajos ingresos es de 1,2 yuanes/metro cuadrado → 1,05 yuanes/metro cuadrado.
El ajuste se implementará el 1 de julio de 2022.
5. Ciudad de Lufeng
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Anuncio del Gobierno Popular Municipal de Lufeng sobre el ajuste de los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler", el estándar de cobro del alquiler para las públicas. las viviendas de alquiler en la ciudad de Lufeng se han ajustado a 4,50 yuanes por metro cuadrado al mes, y las viviendas de alquiler bajo a 1,50 yuanes por metro cuadrado al mes.
6. Condado de Qimen, ciudad de Huangshan
①Vivienda pública de alquiler en Fenghuang New Village: 5 yuanes/mes/metro cuadrado; ②Vivienda pública de alquiler en Dachongwu: 5 yuanes/mes/metro cuadrado; ③Vivienda pública de alquiler en Wu Shishan: 4,2-4,5 yuanes/mes/metro cuadrado.
Este estándar se implementará a modo de prueba desde el 16 de junio de 2022 hasta el 1 de octubre de 2022.
7. Zona de alta tecnología de Jining
Alquiler de casa pública de alquiler en Guangtai Homestead: 5,3 yuanes por metro cuadrado al mes; alquiler de casa pública de alquiler en Green Hometown: 6,3 yuanes por metro cuadrado al mes Mansión Longcheng (en dirección norte) 6,3 yuanes por metro cuadrado al mes.
Los estándares de alquiler se anunciarán en el sitio web oficial de la Zona de Alta Tecnología del 2 de octubre de 2022 al 2 de octubre de 2022.
Los estándares de alquiler anteriores son solo de referencia y estarán sujetos al aviso detallado publicado en el sitio web del gobierno popular local.
Por supuesto, además del alquiler, las viviendas públicas de alquiler también tienen tasas de agua, electricidad y propiedad. Algunos grupos de protección especial también pueden disfrutar de subvenciones y reducciones de alquiler.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
En primer lugar, la vivienda pública de alquiler es propiedad del Estado y no se puede subarrendar, vender ni comercializar.
En segundo lugar, los inquilinos no siempre pueden alquilar viviendas públicas de alquiler, pero sí pueden renovar su contrato de arrendamiento. El plazo del arrendamiento generalmente no supera los 5 años. Siempre que cumplas las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler, podrás solicitar la renovación del contrato de arrendamiento al vencimiento.
Finalmente, si desea comprar una casa pública de alquiler, debe esperar hasta haber alquilado una casa pública de alquiler durante 5 años antes de poder presentar la solicitud.
Así que, cuando quieras comprar una casa pública de alquiler, debes prestar atención a este plazo.
En cuanto al precio, generalmente se basa en el precio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y de la misma calidad en los alrededores, y se otorga un cierto descuento en el precio, que es de aproximadamente 30 -20% de descuento.
Sin embargo, cabe señalar que el alquiler de una casa es un tipo de vivienda asequible. El precio de la vivienda no gozará de la misma prima que el de la vivienda comercial, y el objeto de compra también debe cumplir las condiciones pertinentes del objeto de protección. Después de la compra, solo se puede utilizar para residencia, no se puede comercializar.
Sin embargo, los derechos de propiedad después de la compra pertenecen al individuo, por lo que los niños pueden disfrutar de derechos de herencia.
En general, bajo la premisa de los altos precios de la vivienda, la demanda del mercado de alquiler continúa mejorando y algunas personas con dificultades financieras y de vivienda pueden solicitar viviendas públicas de alquiler. No existen restricciones de registro de hogares para viviendas públicas de alquiler. Siempre que se cumplan las condiciones de solicitud, el alquiler es más ventajoso que el de las viviendas comerciales ordinarias.
La vivienda pública de alquiler se puede comprar a los cinco años, pero como inversión no es recomendable que todo el mundo la compre.
Además, en la vivienda pública de alquiler hay muchos problemas. Conviene estar atento a la hora de alquilar una casa para no dejarse engañar.
Finalmente, ¿qué opinas de la mencionada política pública de vivienda en alquiler? Bienvenido a dejar un mensaje para discusión.