Fórmulas de cálculo de ingresos por remuneraciones laborales, ingresos por arrendamiento de inmuebles e ingresos por transferencia de inmuebles (por ejemplo)
1 Si los ingresos son inferiores a 4.000 yuanes por vez:
Impuesto a pagar = renta imponible × tasa impositiva aplicable
O: = (cada ingreso-800) × 20%
2. Cada ingreso excede los 4000 yuanes:
Impuesto a pagar = ingreso imponible × tasa impositiva aplicable = por ingreso secundario × (1-20%) × 20%.
3. La renta imponible de cada ingreso supera los 20.000 yuanes:
Impuesto a pagar = renta imponible × tasa impositiva aplicable - deducción por cálculo rápido
O :=Cantidad de cada ingreso× (1-20%)×Tasa impositiva aplicable-deducción de cálculo rápido.
Cálculo del impuesto a pagar sobre los ingresos por alquiler de propiedades
1. Ingreso mensual inferior a 4.000 yuanes:
Impuesto a pagar = [ingreso mensual - elementos de deducción -Tasa de reparación (limitado a 800 yuanes) -800 yuanes]×20%.
2. Cada vez que el ingreso (mensual) sea superior a 4000 yuanes:
Impuesto a pagar = {[ingresos mensuales-artículos de deducción-gastos de reparación (limitados a 800 yuanes)]×( 1-20%)}×20%.
Cálculo de la renta imponible por transferencia de propiedad
1. Cálculo de la renta imponible por transferencia general de propiedad:
Impuesto a pagar = renta imponible × Tasa impositiva aplicable = ( ingresos totales - valor original de la propiedad - gastos razonables) × 20%
2. Cálculo del impuesto a pagar por las ventas individuales de bienes inmuebles donados:
(1) Sin compensación al donatario Si el inmueble se transfiere nuevamente después de adquirir el inmueble donado por el donante, al pagar el impuesto sobre la renta personal, la base imponible será el saldo de los ingresos provenientes de la transmisión del inmueble menos los impuestos y gastos razonables relacionados pagados por el donatario durante el Transferencia de la vivienda. El IRPF se calcula y paga según el tipo impositivo aplicable del 20%.
(2) Los impuestos pagados por personas físicas en el proceso de donación y transferencia de vivienda se manejarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes.