¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas de alquiler?
¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas de alquiler?
Normalmente, las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar, pero no vender. Cinco años después de que expire el contrato de arrendamiento, los inquilinos elegibles pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Después de comprar una casa pública de alquiler, puede heredarla e hipotecarla, pero no puede transferirla, alquilarla ni regalarla porque los derechos de propiedad de la casa pública de alquiler pertenecen al gobierno. Si en algunos lugares se pueden comprar y vender viviendas públicas de alquiler, solo se pueden vender al gobierno cuando estén cotizadas y no se pueden cotizar de forma privada. Puede estar seguro de que esto pertenece al Estado y, por supuesto, tiene derechos de propiedad.
¿Por qué se puede comprar y vender vivienda pública de alquiler?
1. El principal motivo para vender viviendas públicas de alquiler es que el alquiler actual es demasiado bajo y el coste sólo se puede recuperar alquilando durante 15 años consecutivos. Para evitar que la gente cambie de casa, las regulaciones de administración estipularán que solo se puede comprar una casa después de alquilarla durante cinco años y solo se puede vender después de comprarla durante cinco años.
2. Específicamente, las familias urbanas de ingresos medios bajos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler y han sido incluidas en el ámbito de seguridad física de la vivienda pública de alquiler pueden optar por alquilar o solicitar la compra. Actualmente, las viviendas públicas de alquiler se pueden adquirir con derechos de propiedad total o parcial. Si la parte comprada tiene derechos de propiedad, la parte de la inversión protegida generalmente no será inferior al 50% del precio total de la vivienda.
3. Si compra parte de los derechos de propiedad, puede continuar comprando la parte restante de los derechos de propiedad al precio original dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de los derechos de propiedad parciales; Han pasado más de 5 años, el precio de la vivienda debería reevaluarse.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre si las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar y vender. Espero que pueda resultarle útil. Creo que después de leer el contenido anterior, comprenderá mejor si las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar o vender. Puede consultarlo si lo necesita en el futuro.