¿Se ha registrado la propiedad de alquiler?
Implementar el registro de alquiler de viviendas puede permitir a los arrendatarios tener una comprensión más clara de la situación de la vivienda. Por ejemplo, si el arrendador es el propietario de la casa, si la casa ha sido embargada por organismos administrativos judiciales, si existe una disputa sobre la propiedad, si la casa está incluida en el ámbito de demolición gubernamental, etc. Para el arrendador, también es posible saber si el arrendatario vive legalmente y opera la propiedad de alquiler legalmente.
Al realizar el registro y presentación, el departamento administrativo de bienes raíces revisará el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de identidad legal y válido de la parte arrendataria de la vivienda y si el contrato de arrendamiento de la vivienda firmado por ambas partes está estandarizado, y establecerá archivos para los documentos anteriores. Una vez que se produce una disputa por el arrendamiento de una vivienda, debe registrarse para salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda y evitar o reducir posibles disputas en el futuro. La implementación de un sistema de registro de alquileres de viviendas juega un papel importante en la estandarización del comportamiento de alquiler y la estabilización de las relaciones de alquiler, y puede evitar muchas posibles disputas. En términos de intereses sociales, la implementación del registro de alquileres de viviendas puede fortalecer la gestión de la población flotante, eliminar los peligros ocultos de la delincuencia y favorecer la estabilidad social.
Las personas que no se registren serán multadas con hasta 1.000 yuanes.
Las "Medidas" establecen disposiciones detalladas sobre el arrendamiento de viviendas y exigen claramente que el arrendador (unidad) se registre en el departamento de gestión de bienes raíces y obtenga un certificado de registro al arrendar una casa. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas Administrativas", ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben acudir al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra la casa para completar los trámites de registro y presentación del alquiler de la casa dentro de los 30 días a partir de la fecha de la firma, cambiando o rescindir el contrato. Si el registro y presentación del arrendamiento no se completa a tiempo, ¿cuáles son las disposiciones de las "Medidas"? Si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de 1.000 yuanes; si una entidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de 1.000 yuanes. ?
¿Cómo realizar los trámites de registro?
Las "Medidas" estipulan que las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento, proporcionar los materiales pertinentes, como el contrato de arrendamiento de la vivienda, el certificado de identidad del arrendatario de la vivienda. fiesta, el certificado de propiedad de la casa u otros certificados de propiedad legal, etc. Solicite el registro de alquiler de la casa en el departamento de administración de bienes raíces de la ciudad o condado donde se encuentra la casa de alquiler.
Los ciudadanos de la ciudad de Chenzhou pueden ir a la ventana del tercer piso de la Oficina de Bienes Raíces para registrarse y solicitar el alquiler de una casa. Para aquellos que cumplan con las condiciones, el personal se encargará del registro y la presentación de alquiler de vivienda para la parte arrendataria dentro de 1 día hábil a partir de la fecha de recepción de los materiales de registro y presentación, y emitirá el "Certificado de presentación y registro de alquiler de vivienda" al parte de arrendamiento.