¿Cómo formular estándares de compensación para la reubicación colectiva rural?
1. El proyecto de enmienda a la Ley de Tierras establece claramente una compensación separada para las casas de los aldeanos rurales. El proyecto estipula que el Consejo de Estado formulará medidas específicas para la compensación y el reasentamiento de las tierras de propiedad colectiva de los agricultores. De acuerdo con las medidas específicas formuladas por 1 y el Consejo de Estado, cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central puede estipular estándares específicos de compensación y reasentamiento.
2. Para la adquisición de tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de la tierra adquirida; la tarifa de compensación por la adquisición de tierras cultivadas incluye la tarifa de compensación de la tierra, la tarifa de subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación por embargos de tierras. y cultivos jóvenes; tarifa de compensación de tierras y tarifa de subsidio de reasentamiento. El monto total de las tarifas no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. ?
3. La compensación por adquisición de tierras incluye la compensación por vivienda y la compensación de seguridad social. El proyecto de enmienda estipula que la compensación por la adquisición de tierras incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados, compensación por las casas de los agricultores, compensación por otras adquisiciones de tierras y compensación por cultivos jóvenes.
4. En materia de seguridad habitacional. Si los agricultores sin tierra dentro del área de planificación urbana reciben casas en terrenos de propiedad estatal, se les dará una compensación monetaria a precios de mercado si no pueden proporcionárselas fuera del área de planificación urbana, se organizarán granjas para reconstruir las casas y se les compensará; se otorgará en función del costo de la vivienda nueva.
Datos ampliados:
1. Se indemnizarán por separado las fincas rurales y los derribos de viviendas. "Compensación separada" significa que la compensación de tierras y la compensación de embargos de tierras están separadas. Los derechos de propiedad de las granjas rurales pertenecen al colectivo de la aldea, que se asigna a los aldeanos para su uso, y los aldeanos construyen casas y viven en ellas. Existen dos métodos de compensación por la demolición de viviendas.
Una es la compensación por vivienda y la otra es la compensación por vivienda. Debido a que los derechos de propiedad de la propiedad pertenecen al colectivo de la aldea, esta parte de la compensación pertenece al colectivo de la aldea y no se entregará directamente a los usuarios de la propiedad. Los derechos de propiedad de las casas pertenecen a los aldeanos, por lo que la compensación por las casas pertenece a los aldeanos. Después de que las propiedades de los aldeanos sean expropiadas, si no hay otras propiedades, el colectivo de la aldea reasignará las propiedades a los aldeanos y les permitirá construir casas en las nuevas propiedades.
2. El objeto de la compensación territorial son los derechos de uso de la tierra, que generalmente se dividen en dos formas: una es la compensación monetaria y la otra es la compensación de reposición.
La compensación en moneda se le paga directamente a usted por su propiedad de acuerdo con las normas de compensación pertinentes; la compensación de reemplazo es la cantidad de metros cuadrados que se convierten a diferentes precios bajos para reubicarlo en el área de reasentamiento planificada.
También existe compensación por viviendas y anexos de terreno. El objeto de esta compensación es la propiedad de la propiedad, incluidas todas sus casas, estructuras, instalaciones relacionadas, árboles, frutas y verduras, etc. La implementación de las normas de compensación debe ser muy detallada y clara, columna por columna. Puede preguntar a las autoridades locales sobre esto. Generalmente sólo existe un tipo de compensación, que es la compensación monetaria.
3. El artículo 47 de la actual Ley de Ordenación de Tierras estipula que si se requisan terrenos, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de los terrenos requisados. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas.
Materiales de referencia:
Estándares de compensación por adquisición y demolición de tierras rurales_Enciclopedia Baidu