¿Es válido el contrato de arrendamiento sin refrendar?

Si el contrato original de alquiler de la casa vence y no se renueva, seguirá siendo válido. De hecho, cuando expira el contrato de arrendamiento, si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes deben continuar cumpliendo. el contrato original, pero el arrendamiento del contrato original El período se cambia a indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes podrán proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y terminar la relación de arrendamiento entre las partes.

¿Necesito firmar un nuevo contrato para renovar mi contrato de arrendamiento?

Después de la expiración del contrato de alquiler de la casa, las partes determinarán si se debe firmar un contrato mediante negociación. Si no firma un contrato, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero pasará a ser un arrendamiento indefinido.

¿Cómo resolver disputas sobre contratos de alquiler?

1. Negociar. Si entre las partes involucradas en el arrendamiento de un inmueble por el arrendamiento de una casa surge alguna controversia, la resolverán mediante negociación.

2. Si la negociación fracasa, se trata de una demanda civil o solicitud de arbitraje laboral. Si la negociación fracasa, el asunto se tramitará conforme al litigio civil previsto en el contrato de arrendamiento del inmueble o en la solicitud de arbitraje laboral. Solicitar arbitraje laboral para resolver dificultades.

Por el contrario, si ambas partes tienen un acuerdo en el contrato de antemano o llegan a un acuerdo de arbitraje después y presentan una demanda ante los tribunales, el Tribunal Popular no la conocerá. El litigio tiene el efecto jurídico de un acto personal del poder judicial. Una vez que la sentencia surta efecto, las partes no podrán presentar demanda ante la Fiscalía Popular sobre el mismo litigio.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 734 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el plazo del arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada, el arrendatario tiene prioridad en la toma del derecho de arrendamiento. Cuando el plazo del arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.