¿Qué impuestos se deben pagar por el arrendamiento de un local comercial?

Las personas que alquilan casas deben pagar impuestos comerciales, impuestos sobre la propiedad y impuestos sobre la renta personal. El impuesto empresarial incluye el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación. El monto del impuesto al valor agregado se utiliza como base para el cálculo del impuesto, y el impuesto de construcción y mantenimiento urbano se paga a la tasa impositiva aplicable. Basado en el impuesto al valor agregado, se paga un recargo educativo a una tasa impositiva aplicable del 3%.

1. ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?

Existen dos tipos de impuestos y tasas que se pagan al alquilar una casa. El primero son las personas que alquilan unidades que no son de vivienda. El segundo tipo son las viviendas de alquiler individual.

2. Las personas físicas que alquilen no viviendas (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos y tasas:

1. Impuesto sobre la propiedad: 12% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y la tarifa de educación. el recargo es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible y el impuesto; la tasa es del 20%.

5. Impuesto de timbre: Un timbre de una milésima parte del monto del alquiler de un contrato de arrendamiento de propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

3. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas:

1. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: Calculado y pagado en base al impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana y la tasa del recargo por educación del 3%.

4. Impuesto sobre la renta personal: El impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas al alquilar temporalmente sus casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.

Los propietarios que alquilan casas deben pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre actividades comerciales, el impuesto sobre mantenimiento y construcción urbana y el recargo por educación, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto de timbre de conformidad con la "Ley del Impuesto sobre las Personas Físicas", o pagar sobre bienes inmuebles. Impuestos, impuestos comerciales, impuestos de mantenimiento y construcción urbanos y tasas de educación. Impuesto adicional y sobre la renta personal, exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre. La situación específica depende del tipo de casa que alquile el propietario.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 4 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”. Si el impuesto a la propiedad se paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si el impuesto a la propiedad se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es del 12%. Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":5. Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos.