Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler
La existencia de viviendas públicas de alquiler es muy significativa. Resuelve un gran problema para las personas con dificultades de vivienda y mantiene la vida básica. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible que sólo se puede alquilar si cumple unas determinadas condiciones y cuenta con las correspondientes políticas de subvenciones. 1. ¿Cuál es el estándar de subvención para la vivienda pública de alquiler? (1) Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler para familias que han obtenido la asignación física de viviendas de alquiler bajo o las calificaciones para subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo. Si la superficie de la vivienda pública de alquiler alquilada por una familia es inferior a 50 metros cuadrados (inclusive), se concederán subvenciones en función de una determinada proporción del alquiler de la vivienda. Las normas específicas son las siguientes: 1. Las familias urbanas de bajos ingresos que hayan obtenido las calificaciones para vivienda de alquiler social en especie y alquiler de vivienda pública recibirán un subsidio del 95% del alquiler de la vivienda 2. Otras familias que hayan obtenido las calificaciones para vivienda de alquiler social y alquiler; las viviendas de alquiler público recibirán un subsidio de alquiler de vivienda del 90% % 3. Los hogares que sean elegibles para subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo y viviendas de alquiler público de alquiler recibirán un subsidio de alquiler de viviendas del 70%; Si la vivienda pública de alquiler ocupada por las familias mencionadas tiene una superficie de construcción superior a 50 metros cuadrados, no se subvencionará el alquiler que supere dicha superficie. (2) Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler para otros hogares urbanos que excedan las condiciones de garantía de viviendas de alquiler bajo en los seis distritos urbanos. Si el área de construcción de viviendas públicas de alquiler alquiladas por otros hogares urbanos registrados que exceden las condiciones de garantía de viviendas de alquiler bajo en el Sexto Distrito de la ciudad es inferior a 60 metros cuadrados (inclusive), el subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler será sobre la base de las siguientes normas: 1. El ingreso mensual per cápita de otros hogares es de 1.200 yuanes o menos, se proporcionará un subsidio del 50% del alquiler de la vivienda. 2. Si otras familias tienen un ingreso mensual per cápita de 1.200 yuanes (; exclusivo) y más de 1.800 yuanes (inclusive) de alquiler de viviendas públicas, se proporcionará un subsidio de alquiler de vivienda del 25% 3. Otras familias recibirán un subsidio del 25% del alquiler de la vivienda. Las familias con un ingreso mensual de 1.800 yuanes. (exclusivo) pero menos de 2.400 yuanes (inclusive) que alquilen viviendas públicas de alquiler recibirán un subsidio de alquiler del 10%. Si la superficie de construcción de las viviendas públicas de alquiler alquiladas por las familias mencionadas supera los 60 metros cuadrados, el alquiler que supere esa superficie no será subvencionado. Nota: A la fecha de publicación, el estándar de subsidio de subsistencia urbana de la ciudad es de 520 yuanes de ingreso mensual per cápita, y el estándar de admisión de ingresos para hogares de viviendas de alquiler bajo en los seis distritos de la ciudad es de 960 yuanes de ingreso mensual per cápita o menos. (3) Estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler con registro de hogares urbanos en otros distritos y condados de esta ciudad que exceden las condiciones de garantía de viviendas de alquiler bajo; y el límite superior del área de construcción con subsidio de alquiler debe ser consistente con los hogares per cápita de los seis distritos de la ciudad. La línea de clasificación de ingresos mensuales la determinan los gobiernos del distrito y del condado, informados al departamento de gestión de seguridad de la vivienda municipal y al departamento de finanzas municipal; para revisión, y anunciado e implementado antes del 1 de junio de 2065438+2002. Nota: Los objetos y estándares de los subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler están sujetos a una gestión dinámica y se ajustan oportunamente de acuerdo con las condiciones económicas de la ciudad, los ingresos de los residentes, los niveles de alquiler de las viviendas públicas de alquiler y otros factores. 2. ¿Cuándo se distribuyen generalmente en el tercer trimestre las subvenciones públicas a la vivienda en alquiler? El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante junto con los departamentos pertinentes. Después de la revisión, se anunciarán los solicitantes que cumplan con los requisitos de la solicitud. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, el solicitante será registrado como candidato en espera para vivienda pública de alquiler y se anunciará si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, se le notificará por escrito y al solicitante; Se explicarán los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una revisión junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante por escrito los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles. tres. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler? Según el artículo 3 de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler" de mi país, la solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones: 1. No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito; 2. Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito; 3. El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado de manera estable en el área local; el número de años prescrito. Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel.
Objetividad jurídica:
Artículo 3 de las Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler. El término "vivienda pública de alquiler", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a viviendas urbanas y de ingresos medios bajos. familias, trabajadores recién empleados sin vivienda y aquellos que actualmente están empleados Vivienda asequible para trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos alquilados bajo estándares de construcción y niveles de alquiler limitados. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios. Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato. Si los ingresos del arrendatario son inferiores a los estándares locales, puede solicitar subvenciones o exenciones de alquiler de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.