La empresa puede emitir facturas especiales con IVA para los honorarios de propiedades en alquiler.
1. Complete todos los conceptos y complete todas las copias de una vez. El contenido y la cantidad de las copias superior e inferior son consistentes.
2. La letra debe ser clara y no se permite ninguna alteración. Si el formulario se completa incorrectamente, se debe emitir una factura especial separada y se deben anotar las palabras "Anulado si se completa incorrectamente" en la factura completada incorrectamente. Si se emite una factura especial y luego se invalida porque el comprador no la solicitó, también debe tratarse como un error.
3. Las facturas y los cupones de deducción deben estar sellados con el sello de factura especial de la empresa y no se permiten otros sellos financieros. Dependiendo de la versión de la factura especial, se debe estampar un sello financiero especial o un sello de factura especial en la esquina inferior izquierda o en la esquina inferior derecha de la factura especial, cubriendo la columna "Unidad de facturación". El sello especial para facturas utiliza tampón de tinta roja.
4. Cuando un contribuyente emite una factura especial, la columna de unidades de venta de la factura especial debe estar sellada previamente. No complete la columna "Unidad de ventas" manualmente. Si se completa manualmente, se trata de una factura especial que no ha sido emitida de acuerdo con la normativa y el comprador no podrá utilizarla como comprobante de deducción de impuestos. La columna de unidades de venta de la factura especial está estampada con tinta azul.
5. Para los contribuyentes con dos o más instituciones y contabilidad unificada, si los bienes se transfieren de una institución a otra para su venta, se gravará el impuesto al valor agregado, conforme a la reglamentación, el día en que los bienes sean transferidos. transferido.
6. Si los bienes se entregan a otras unidades o comerciantes individuales como inversiones, la fecha de transferencia de los bienes será la fecha en que se transfieran los bienes.
7. Los bienes distribuidos a los accionistas serán la fecha de la transferencia de bienes.
8. Procedimientos pertinentes para confirmar que se ha pagado en efectivo o se han proporcionado facturas como prueba en el momento de la entrega de la mercancía.
Por lo tanto, los honorarios de propiedad se pueden emitir con facturas con IVA.
Base jurídica: "Ley de Sociedades de la República Popular China"
Artículo 3 Una empresa es una persona jurídica empresarial, tiene propiedad de persona jurídica independiente y disfruta de derechos de propiedad de persona jurídica. Una empresa responde de sus deudas con todos sus bienes. Los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada responderán ante la sociedad en la medida de su aportación de capital suscrito; los accionistas de una sociedad anónima responderán ante la sociedad en la medida de las acciones que suscriban;
Artículo 4 Los accionistas de la sociedad gozarán de los derechos de renta de activos, participación en las decisiones importantes y selección de administradores de conformidad con la ley.
Artículo 5 Cuando las empresas realicen actividades comerciales, deben respetar las leyes y reglamentos administrativos, respetar la ética social y la ética empresarial, ser honestas y dignas de confianza, aceptar la supervisión del gobierno y del público y asumir responsabilidades sociales. responsabilidades. Los derechos e intereses legítimos de la empresa están protegidos por la ley y no serán infringidos.