El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ocho ministerios y comisiones: promueven la reducción escalonada y la exención de los alquileres de viviendas para las entidades del mercado.
Para implementar los requisitos del "Aviso de los municipios directamente dependientes del Consejo de Estado sobre la emisión de un paquete de políticas y medidas para estabilizar la economía" (Guofa [2022] No. 12), promover la reducción gradual y la exención de los alquileres de viviendas para las entidades del mercado y ayudar a las pequeñas y microempresas y a las personas del sector de servicios a aliviar la presión sobre los alquileres de viviendas para los hogares industriales y comerciales, por la presente se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera:
En primer lugar, conceder gran importancia a las reducciones y exenciones de alquileres
Reducir los alquileres en el mercado principal por etapas es una decisión importante y un despliegue del Consejo de Estado, y es un paso importante para estabilizar importantes medidas laborales. para el mercado económico son de gran importancia para salvaguardar el mercado principal, el empleo y el sustento de las personas. Departamentos como los de vivienda y construcción, desarrollo y reforma urbano-rural, finanzas, el Banco Popular de China, activos estatales, impuestos, supervisión del mercado y supervisión bancaria y de seguros deben considerar la situación general, fortalecer la comunicación y la coordinación, desempeñar sus funciones sus respectivas funciones y mejorar la sinergia. Todas las localidades deben seguir el mecanismo de trabajo establecido para la reducción y exención de alquileres, tener en cuenta sus propias condiciones reales, coordinar todo tipo de fondos y proponer medidas prácticas y efectivas para promover la reducción y exención de alquileres para las entidades del mercado para garantizar que todas las políticas y se implementan medidas.
En segundo lugar, acelerar la implementación de políticas y medidas de reducción y exención de alquileres.
Las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales en las áreas administrativas a nivel de condado donde se encuentran los focos epidémicos Tendrá reducciones de alquiler de 6 unidades en 2022. mes, y reducción de alquiler en otras áreas por 3 meses.
Si el arrendador renuncia al alquiler, las autoridades tributarias renunciarán al impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano para el año en curso de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno local y se recomienda que los bancos estatales brinden preferencias; promesas de tasas de interés a arrendadores que renuncian al alquiler o renuncian al alquiler según sea necesario. Préstamos y otros apoyos.
Las instituciones (o departamentos) de todos los niveles que desempeñan responsabilidades de inversionistas son responsables de supervisar y guiar a las empresas estatales bajo supervisión para implementar políticas de reducción de alquileres y exención de impuestos. Los departamentos pertinentes deben guiar a varias localidades para implementar políticas de reducción y exención del alquiler de viviendas públicas dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades. Si la reducción del alquiler afecta el desempeño operativo de las empresas e instituciones de propiedad estatal, se determinará en función de la situación real durante la evaluación.
Además de disfrutar por igual de las políticas preferenciales mencionadas anteriormente, se alienta a los arrendadores de viviendas no estatales a brindar políticas más preferenciales a las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y a los hogares industriales y comerciales individuales.
Si una casa se alquila mediante subarrendamiento o subarrendamiento, hay que asegurarse de que la política preferencial de reducción y exención del alquiler beneficie al arrendatario final, no estando permitido aumentar el alquiler durante el subarrendamiento o subarrendamiento.
3. Presentar reducción de alquiler mensual.
Las instituciones (o departamentos) de todos los niveles que desempeñan responsabilidades de inversión son responsables del trabajo estadístico sobre reducciones y exenciones de impuestos para las empresas estatales bajo supervisión, incluido el monto de las reducciones y exenciones de impuestos, el número de hogares. en el mercado beneficiario, etc.
Los departamentos locales de vivienda y desarrollo urbano-rural son responsables del resumen estadístico de la reducción y exención periódica de los alquileres de viviendas para las entidades del mercado. Los departamentos locales de finanzas e impuestos son responsables del trabajo estadístico sobre la implementación de políticas de reducción y exención del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano, incluido el número de empresas que disfrutan de preferencias fiscales y el monto de las reducciones fiscales. Los bancos populares locales y las autoridades reguladoras bancarias son responsables de recopilar datos sobre la implementación de las políticas de apoyo crediticio, incluido el número de empresas que disfrutan de préstamos prendarios con tasas de interés preferenciales y el monto del préstamo. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural que administran viviendas de propiedad estatal en diversos lugares son responsables de las estadísticas de reducción y exención de impuestos de las viviendas de alquiler bajo su administración, incluido el monto de la reducción y exención de impuestos, el número de hogares que se benefician del mercado, etc Las autoridades reguladoras del mercado en varias regiones deben fortalecer el intercambio de información entre las entidades del mercado y cooperar con los departamentos pertinentes en el trabajo estadístico.
El Banco Popular Provincial de China, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales, el Departamento de Finanzas y otros departamentos deben enviar rápidamente sus datos estadísticos al departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural para su resumen, y presentar una copia. al departamento superior. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural debe desempeñar un papel de liderazgo y coordinación, fortalecer el intercambio de información sobre temas de reducción y exención de alquileres entre departamentos y crear condiciones para la implementación de políticas de apoyo y trabajo estadístico relevantes.
La Comisión de Supervisión y Administración de Bienes Estatales del Consejo de Estado (SASAC) retroalimentará los datos estadísticos relevantes sobre reducción y exención de alquileres del mes anterior al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural antes del día 15. de cada mes. La Administración Estatal de Impuestos enviará los datos estadísticos pertinentes sobre exenciones y exenciones fiscales del mes anterior al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural antes del día 15 de cada mes. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural provincial presentará los datos estadísticos pertinentes e informes de trabajo sobre la reducción y exención de alquileres en la región el mes pasado al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural a través del módulo "Reducción y Reducción de Alquiler de Vivienda" del Sistema Nacional de Monitoreo del Mercado Inmobiliario antes del 10 de octubre de cada mes.
4. Fortalecer la supervisión y orientación sobre el trabajo de reducción y exención de alquileres.
Todas las localidades deben publicar o mejorar los detalles de implementación en función de sus propias condiciones reales. Todas las localidades deben aprovechar al máximo el papel de la línea directa de conveniencia de servicios gubernamentales 12345, establecer un mecanismo de resolución de líneas directas de quejas, aceptar diversas quejas e informes relacionados con la reducción y exención de alquileres y conectar la aceptación con los servicios de back-end para garantizar que los problemas y las demandas razonables reportadas por las empresas y el público se reciben de manera oportuna Manipulación y eliminación.
Es necesario hacer pleno uso de Internet, la televisión, los periódicos, los nuevos medios y otros canales para publicar información política relevante de manera oportuna, fortalecer la publicidad y la presentación de informes sobre las políticas de reducción y exención de impuestos, desempeñar un papel positivo como guía modelo, y crear un buen ambiente de opinión pública.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado , la Administración Estatal de Impuestos, la Administración Estatal de Regulación del Mercado, la Comisión Reguladora Bancaria de China y otros departamentos fortalecerán la coordinación y la orientación, identificarán los problemas de manera oportuna e instarán a todas las localidades a tomar medidas efectivas. reducir o reducir los alquileres de viviendas para las entidades del mercado por etapas. Cada localidad deberá organizar un tercero para evaluar la ejecución de la obra. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural trabajará con los departamentos pertinentes para informar sobre lugares donde la implementación del trabajo es deficiente, el progreso es lento y las entidades del mercado han informado de muchos problemas, y presentará requisitos de rectificación para promover eficazmente la implementación de políticas.