¿Por qué las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto a la propiedad?

Según el sitio web del Ministerio de Hacienda el 9 de mayo, el Ministerio de Hacienda emitió el "Anuncio sobre políticas fiscales preferenciales para viviendas públicas de alquiler", que exime los terrenos utilizados durante la construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados después de su finalización. de viviendas públicas de alquiler del impuesto sobre el uso del suelo urbano; las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas de los derechos de timbre relacionados con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler; el impuesto sobre la propiedad está exento para las viviendas públicas de alquiler, y el impuesto sobre el valor añadido está exento de los ingresos por alquiler; de viviendas públicas comerciales de alquiler. El periodo de implementación es desde octubre de 2019 hasta el 31 de diciembre de 2020.

Políticas preferenciales para la vivienda pública de alquiler:

1. Están exentos del uso de suelo urbano los utilizados durante la construcción de la vivienda pública de alquiler y los terrenos ocupados tras la finalización de la vivienda pública de alquiler. impuesto. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción.

2. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas de impuestos de timbre relacionados con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler.

3. Las casas compradas por unidades de administración de viviendas de alquiler público como viviendas de alquiler público están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes del contrato de arrendamiento de vivienda de alquiler público; .

4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.

5. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan casas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las leyes y regulaciones fiscales, la porción de sus gastos de donación de bienestar público dentro del 12% de las ganancias anuales totales es permitido en el cálculo Se permite deducir la cantidad que exceda el 12% del beneficio anual total al calcular la renta imponible dentro de los tres años posteriores a la transferencia.

Como vivienda pública de alquiler, si la donación de vivienda por parte de un particular cumple con lo establecido en las leyes y reglamentos fiscales, se podrá deducir la parte de su gasto en donación de bienestar público que no supere el 30% de su base imponible declarada. de su renta imponible.

6. La vivienda urbana garantiza que los hogares que cumplan las condiciones estipuladas por el gobierno local reciban subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local y estén exentos del impuesto sobre la renta personal.

7. Exención del impuesto sobre bienes inmuebles en viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto al valor agregado. La unidad gestora de viviendas públicas de alquiler calculará por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no se calcula por separado, no gozará de la política preferencial de eximir el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad.

Y las políticas preferenciales para la vivienda pública de alquiler pueden ser disfrutadas por provincias, ciudades, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades y condados listados.