Normas de revisión de préstamos del Fondo de Previsión

Los criterios de revisión para los préstamos de fondos de previsión incluyen principalmente la capacidad de pago, el historial crediticio y el estado de los activos. La capacidad de pago es el punto clave y es necesario asegurarse de que el pago mensual no exceda el límite superior, que generalmente es el 50% de los ingresos. Además, el prestamista debe proporcionar los materiales pertinentes, obtener la aprobación del banco y seguir estrictamente los procedimientos prescritos.

Un préstamo del fondo de previsión significa que el prestamista solicita un préstamo al centro de gestión del fondo de previsión y el depósito en la cuenta del fondo de previsión es la fuente de reembolso. Los criterios de revisión para los préstamos de fondos de previsión incluyen principalmente la capacidad de pago, el historial crediticio y el estado de los activos. La capacidad de pago es uno de los puntos clave de la revisión y los solicitantes deben tener la capacidad de pagar el préstamo. En circunstancias normales, el monto del pago mensual no excederá el 50% del salario mensual del solicitante para evitar una carga de pago excesiva. Además, los solicitantes también deben presentar materiales relevantes, como contratos laborales y certificados de seguridad social. El historial crediticio también es uno de los focos de la revisión. Los solicitantes con buen crédito y sin malos antecedentes crediticios, como pagos atrasados ​​o atrasados, tendrán más probabilidades de ser aprobados para un préstamo. También es necesario revisar el patrimonio, considerando principalmente los inmuebles, vehículos, etc. del solicitante. Si el solicitante ya posee una casa, no se recomienda solicitar un préstamo del fondo de previsión. Todo el proceso de revisión debe ser aprobado por el banco y seguir estrictamente los procedimientos prescritos. Si la información del cliente es falsa, enfrentará responsabilidad legal y requerirá atención especial. En términos generales, aunque el umbral de préstamo del fondo de previsión es relativamente bajo, los solicitantes deben tener una fuente de ingresos estable, un buen historial crediticio, una capacidad de pago razonable y activos calificados para ser aprobados.

¿Para qué se pueden utilizar los préstamos de fondos de previsión? Los préstamos del fondo de previsión se utilizan principalmente para la compra, decoración y subvenciones de alquiler de viviendas. Entre ellos, los préstamos hipotecarios son los más comunes. Los préstamos para vivienda se pueden utilizar para comprar casas comerciales nuevas, casas de segunda mano o casas construidas por uno mismo, casas comerciales, edificios de oficinas, garajes u otras instalaciones auxiliares. El importe del préstamo hipotecario varía según la región, pero normalmente no supera el 70% del precio local de la vivienda.

Los préstamos de fondos de previsión son una de las formas importantes para que muchas personas compren casas, pero los solicitantes deben comprender completamente los estándares de aprobación de préstamos y asegurarse de que la información sea verdadera y válida; de lo contrario, pueden enfrentar el riesgo de fallando la revisión. Al mismo tiempo, durante el proceso de solicitud, también debe prestar atención al monto del préstamo y la tasa de interés para evitar dificultades de pago posteriores.

Base jurídica:

El artículo 11 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" se utiliza para la compra de casas nuevas, casas de segunda mano, viviendas físicas de alquiler, casas de autoconstrucción, reformas casas antiguas y casas de reparación. O reembolsar el capital del préstamo y los intereses soportados por el préstamo para la compra de vivienda antes de la promulgación de este reglamento. El retiro de fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales también debe cumplir con las condiciones estipuladas por el estado.