¿Qué significa vivienda pública?
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a empleados de nuevo empleo, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad desde otros lugares para trabajar, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario.
Artículo 3 de las "Medidas para la Administración de Viviendas Públicas de Alquiler": El término "viviendas públicas de alquiler" como se menciona en estas Medidas se refiere a las viviendas proporcionadas a familias urbanas y de ingresos medios bajos con vivienda. dificultades y hogares recién empleados que no tienen vivienda, sujetos a estándares de construcción y niveles de alquiler. Viviendas asequibles para alquiler por parte de empleados y trabajadores migrantes que tienen un empleo estable en ciudades y pueblos.
¿Cuál es la duración de un contrato público de alquiler de vivienda?
1. Vivienda pública* * *Pública* * * de alquiler El plazo del contrato de arrendamiento de vivienda pública* * * de alquiler es generalmente de 3 a 5 años El modelo de contrato lo formula el texto de vivienda y urbano-rural. departamentos de desarrollo (seguridad de la vivienda) de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
2. La vivienda de alquiler de titularidad pública* * * sólo podrá ser utilizada por el arrendatario para ocupación propia, no pudiendo prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales. A los inquilinos que utilicen viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones se les ordenará que se vayan. Si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras casas, deberá desistir. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler y otras cuotas, puede notificarlo a su empleador y el alquiler se deducirá directamente de sus ingresos salariales. Financiación de la vivienda
3. La vivienda pública de alquiler se capta mediante la construcción de obra nueva, la rehabilitación, la adquisición y el alquiler de larga duración de viviendas en el mercado. Las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción * * se construyen principalmente con estructuras de apoyo y también pueden estar relativamente concentradas. Es necesario planificar científicamente y diseñar racionalmente el proyecto, tratar de ubicarlo en un lugar con transporte conveniente e instalaciones públicas relativamente completas y, al mismo tiempo, hacer un buen trabajo en la construcción de instalaciones de apoyo municipales dentro y fuera. la comunidad.
¿Cuál es el estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler?
1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler de la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel del condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.
2. No se encuentran a la venta viviendas públicas de alquiler. En China, las viviendas públicas de alquiler son sólo para alquiler, no para venta. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes/metro cuadrado/mes, y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado/mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno (dinero de compra más intereses) y no puede venderse a terceros.