¿Puedo obtener un préstamo de 1 millón para mi primer fondo de previsión de vivienda?

Cuánto préstamo del fondo de previsión puede obtener una pareja en Shanghai

Límite del préstamo del fondo de previsión de Shanghai: el límite máximo de préstamo para la primera vivienda es 1 millón de yuanes (el límite máximo de préstamo por persona es 500.000 yuanes), hay suplementos El límite máximo de préstamo para una familia de fondos de previsión es de 1,2 millones de yuanes (el límite máximo de préstamo por persona es 600.000 yuanes).

El límite máximo de préstamo para la segunda casa mejorada es uniformemente de 800.000 yuanes (el límite máximo de préstamo por persona es de 400.000 yuanes), y el límite máximo de préstamo para familias con fondos de previsión suplementarios es uniformemente de 1 millón de yuanes (el El límite máximo de préstamo por persona es de 1 millón de yuanes). El importe del préstamo es de 500.000 yuanes).

El monto del préstamo también debe cumplir las siguientes condiciones: 1.

No superior al límite del préstamo determinado por el múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y * ** el mismo prestatario (30 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda y 10 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario)

2. el precio total de la casa;

3. Más alto que el límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago, la fórmula de cálculo es: la base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × proporción prescrita (40%). ) × 12 meses × plazo del préstamo (año);

4.

Si necesita más información, puede comunicarse con los puntos de préstamo del Banco de China para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

Si tiene alguna pregunta, no dude en consultar el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados. Discurso para solicitar opiniones sobre el uso del fondo de previsión de vivienda de Dalian: las familias con varios hijos pueden pedir prestado hasta 1 millón de yuanes para su primera vivienda

Ver noticia: El 6 de enero, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dalian publicó noticias para desarrollar aún más el sistema de fondos de previsión para la vivienda El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal de Dalian ha redactado el "Aviso sobre el ajuste de las políticas de uso del Fondo de Previsión para la Vivienda (borrador para comentarios)" y ahora está solicitando la opinión pública de la sociedad.

Se informa que la solicitud pública de opiniones será del 6 de enero al 6 de febrero de 2023. En cuanto a la implementación de la política de apoyo al fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos, el "Borrador para comentarios" muestra que para las familias con varios hijos que compran su primera casa independiente en Dalian, el límite máximo de préstamo para una persona individual o doble se incrementará en 200.000 yuanes del límite máximo de préstamo para el período actual, cancelando la restricción de que el límite del préstamo "no exceda 15 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario en el momento de la solicitud del préstamo". Esto también significa que después de la implementación de la nueva política, las familias con varios hijos pueden adquirir su primer préstamo del fondo de previsión para viviendas independientes de hasta 1 millón de yuanes.

Además, en términos del índice de autofinanciamiento de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, si un prestatario solicita un préstamo para primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos (inclusive) , el índice de autofinanciación no será inferior al 20% del valor de la vivienda; la proporción de fondos autoobtenidos para viviendas de más de 90 metros cuadrados no será inferior al 30% del valor de la vivienda; Cuando un prestatario solicita un préstamo para una segunda vivienda, la proporción de fondos propios no debe ser inferior al 30% del valor de la vivienda. ¿Cuánto se puede pedir prestado en un préstamo del fondo de previsión?

El límite máximo de préstamo del fondo de previsión es generalmente de 1 millón de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para un solo empleado depositante no supera los 500.000 yuanes.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es para marido y mujer, el monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo total de la cuenta. cuenta de fondo de previsión de las dos personas si es inferior a 20.000, se calculará como 20.000

2. Si se trata de un individuo que ha dejado de pagar el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes. Si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha rescindido el pago del fondo de previsión, el préstamo máximo es de 500.000 y el préstamo máximo para el marido y la mujer no excederá de 700.000

3. Calculado en función de la capacidad de pago del préstamo. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual * número total de meses de la edad legal de jubilación + saldo de la cuenta del fondo de previsión).

La cantidad que un individuo puede pedir prestado de un fondo de previsión para vivienda depende de la capacidad de pago del préstamo del prestatario, sus calificaciones integrales, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa y las condiciones del mercado local y otros factores.

Base Legal

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 26 Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda no podrán solicitar una vivienda cuando vivan en una vivienda. Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Haga clic para ingresar la descripción de la imagen (máximo 18 palabras) Jinan: Los préstamos del fondo de previsión para familias con tres hijos para comprar su primera casa pueden ascender a 1 millón de yuanes

Real chino Estate Network News (Liu Min/Text) Según el sitio web del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan en la provincia de Shandong, la ciudad de Jinan emitió recientemente las "Reglas de implementación detalladas para la política del Fondo de Previsión de Vivienda para familias con dos hijos o más" (referida a como las "Reglas Detalladas").

Entre ellos, los "Detalles" proponen que para las familias con dos hijos que contribuyen al fondo de previsión de vivienda y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el importe máximo del préstamo para una familia de empleados con una persona que contribuya al fondo de previsión de vivienda se incrementará a 600.000 yuanes, el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 900.000 yuanes; tres o más hijos que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa independiente, una persona debe pagar el fondo de previsión para la vivienda. El límite máximo de préstamo para las familias de empleados se incrementa a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para las familias de empleados con dos o más personas que pagan fondos de previsión de vivienda se incrementa a 1 millón de yuanes.

Las familias con dos hijos o más que no son propietarios de sus propias casas pero las alquilan en la ciudad de Jinan pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.

Además, según el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Jinan, recientemente, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Jinan emitieron la "Política de optimización de la fertilidad de la ciudad de Jinan para promover un plan de implementación de desarrollo demográfico equilibrado y a largo plazo" ( La cuestión de interés más directa y práctica es el deseo del pueblo de tener hijos, y se han puesto en marcha una serie de medidas prácticas para servir y beneficiar al pueblo, incluido un paquete de beneficios preferenciales. medidas como subsidios para el cuidado de los niños, seguridad de la vivienda, fondos de previsión, seguros médicos y subsidios para las instituciones de cuidado de los niños.

Entre ellos, el "Plan" propone reforzar el apoyo a la seguridad habitacional. Las familias con dos o más hijos acogidos a la póliza de menores que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler tendrán prioridad a la hora de solicitar vivienda pública de alquiler. Para aquellos que necesiten cambiar de vivienda pública de alquiler por motivos como el empleo o la escolarización de sus hijos, se implementará una solicitud regular y un cambio unificado en función de la disponibilidad de vivienda. Para aquellos que cumplan con las condiciones de solicitud de subsidios de vivienda de alquiler, el estándar de área garantizada. se incrementará y el estándar de superficie garantizada aumentará en 15 metros cuadrados por cada niño adicional.

Al mismo tiempo, el "Plan" aclara que si una familia de empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda y tienen un segundo hijo de acuerdo con las políticas nacionales solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el número máximo de empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda para una persona puede El límite de préstamo se incrementa a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que contribuyen al el fondo de previsión de vivienda se incrementa a 900.000 yuanes para los hogares con tres hijos que contribuyen al fondo de previsión de vivienda y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el límite máximo de préstamo para familias de empleados con una sola persona pagando la vivienda; el fondo de previsión se ha incrementado a 600.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de empleados con dos o más personas que pagan el fondo de previsión de vivienda se ha incrementado a 1 millón de yuanes. Las familias con dos hijos o más que no son propietarios de su propia casa pero la alquilan en la ciudad de Jinan pueden retirar los fondos de previsión de vivienda en función de los gastos reales de alquiler.