¿Quién es responsable si la casa alquilada se estropea?

Análisis jurídico: 1. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado en la forma acordada o según la naturaleza del bien, no necesita asumir la responsabilidad de la indemnización por pérdidas;

2. De acuerdo con el contrato de arrendamiento o la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad de indemnización. Además, si el arrendatario mejora o amplía el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, podrá exigir una indemnización al arrendatario.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al inmueble arrendado, no asume responsabilidad por indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.