Hola, cuando una empresa arrienda activos fijos mediante financiación, ¿cómo se calculan los gastos de gestión, los gastos de servicio y los depósitos pactados en el contrato?

Los honorarios de gestión y de servicio se incluyen en las pérdidas y ganancias actuales. En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendatario utilizará el menor entre el valor razonable del activo arrendado y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento como valor de entrada del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento, y el pago mínimo de arrendamiento como el valor de entrada de las cuentas por pagar a largo plazo, la diferencia se trata como gastos financieros no reconocidos. El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o se le puede exigir que pague durante el plazo del arrendamiento (excluyendo alquileres contingentes y costos de desempeño), más el valor residual de los activos garantizados por el arrendatario o un tercero relacionado, pero no Incluye impuestos pagados por el arrendador pero reembolsables.

Al calcular el valor presente del pago mínimo de arrendamiento, si el arrendatario conoce la tasa de arrendamiento del arrendador, debe utilizar la tasa de arrendamiento del arrendador como tasa de descuento; de lo contrario, debe utilizar la tasa de interés especificada en el contrato de arrendamiento; utilizarse como tasa de descuento. Si el tipo de interés indicado en el contrato de arrendamiento del arrendador y el tipo de interés estipulado en el contrato de arrendamiento no son claros, se utilizará como tipo de descuento el tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período. (¡Presta atención al orden!)

Entre ellos, la tasa de arrendamiento se refiere a la suma del valor presente del pago mínimo del arrendamiento y el valor presente del valor residual no garantizado igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y los costos directos iniciales del arrendador y la tasa de descuento.

Débito: inmovilizado - inmovilizado arrendado mediante financiación.

Cargos financieros no reconocidos

Préstamos: cuentas por pagar a largo plazo - pagos por arrendamiento financiero por pagar (incluido el valor residual garantizado y el monto de compra preferencial (cumpliendo ciertas condiciones), pero excluyendo los costos de desempeño y las rentas contingentes ).