Subvenciones públicas para la vivienda en alquiler

Análisis legal: Las diferentes regiones varían. Tomemos a Chengdu como ejemplo. El área de subsidio de alquiler para residentes registrados en Chengdu es de 65.438 30 metros cuadrados para 0 hogares. En términos de detalles estándar del subsidio, el área de subsidio de alquiler para residentes registrados en Chengdu es 65,438 30 metros cuadrados para 0 hogares, 45 metros cuadrados para 2 hogares, 60 metros cuadrados para 3 hogares y 70 metros cuadrados para 4 hogares o más. El número de miembros de la familia que reciben subsidio se determina en función del número de titulares de registros de hogares y permisos de residencia en Chengdu. A los trabajadores migrantes se les otorga sobre la base de una solicitud individual y el área del subsidio de alquiler es de 30 metros cuadrados. El estándar de subsidio de alquiler se ajusta dinámicamente de acuerdo con el nivel de alquiler del mercado y se determina con referencia al nivel de alquiler promedio del mercado inmobiliario en la jurisdicción donde se ubica la solicitud, anunciado por el departamento administrativo municipal de bienes raíces. Los subsidios de alquiler se calculan y distribuyen de acuerdo con los estándares de subsidios en la jurisdicción donde se encuentra el registro del hogar del solicitante o donde está registrado el empleador. Los subsidios de alquiler para los residentes registrados en Chengdu se distribuyen en proporción al nivel de dificultad. La proporción del subsidio mínimo de subsistencia es de 100 para las familias con un ingreso anual inferior a 40.000 yuanes (inclusive) y los residentes solteros con un ingreso anual inferior a 25.000 yuanes (inclusive), es de 70 para las familias con un ingreso anual de 40.000; a 70.000 yuanes (si el ingreso del hogar es de 70.000 yuanes a 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes), el ingreso anual de los residentes solteros es de 3,5 yuanes. Para cantidades que oscilan entre 10.000 y 50.000 RMB (incluidos 50.000 RMB), 30 RMB ser pagado. La proporción de trabajadores inmigrantes es 30. Las nuevas ciudades suburbanas determinan sus propios ratios de distribución en función de las condiciones locales y los anuncian al público.

Base legal: Opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales sobre una mayor regulación del desarrollo de viviendas públicas de alquiler. Diversas políticas de apoyo, como terrenos, fondos, impuestos y tasas para proyectos planificados de viviendas públicas de alquiler, garantizan la implementación fluida de las viviendas públicas de alquiler.

(1) Garantizar la oferta de suelo. Cuando se construyen nuevas viviendas públicas de alquiler, los planes de suministro de terrenos deben formularse científicamente con base en el plan de desarrollo de viviendas públicas de alquiler y el plan de construcción anual para garantizar la mayor cantidad de terreno posible para viviendas públicas de alquiler. Reservar suelo y recuperar suelo de propiedad estatal, dando prioridad a la construcción de vivienda asequible.

(2) Reforzar la protección financiera. Todas las localidades deben planificar razonablemente la construcción de viviendas públicas de alquiler en función de su capacidad fiscal y coordinar la recaudación y el pago de los subsidios de alquiler para todas las viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler de la inversión gubernamental en viviendas públicas de alquiler se utilizan específicamente para reembolsar el principal y los intereses de los préstamos, mantenimiento y gestión de viviendas públicas de alquiler, etc. Los costos de mantenimiento se cubren principalmente con los ingresos por alquiler de viviendas públicas y de instalaciones de servicios comerciales de apoyo, y el déficit se cubre con el presupuesto fiscal.

(3) Implementar políticas de reducción y exención de impuestos. Continuar implementando políticas preferenciales para fondos gubernamentales y cargas administrativas, como el impuesto sobre el uso de la tierra, el impuesto de timbre, el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre el valor agregado, el impuesto sobre la renta personal y las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana.