Cómo cambiar de inquilino en vivienda pública de alquiler

Análisis legal: Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, o la familia del arrendatario propone cambiar de arrendatario entre los miembros de la familia que lo solicitan por sus propios motivos, puede postularse a la estación de servicio de gestión de arrendamiento establecida por los derechos de propiedad pública de viviendas de alquiler. unidad y seguir los siguientes procedimientos:

1. La familia arrendataria selecciona un arrendatario con plena capacidad civil, completa una solicitud de cambio por escrito y establece claramente los motivos del cambio. Después de que se liquiden todos los gastos del hogar aprobados por la unidad de derechos de propiedad, recopile la tarjeta de identificación del arrendatario, el folleto de registro del hogar, el contrato de arrendamiento, el certificado de defunción, * * y la opinión del solicitante sobre el cambio y otros materiales, y envíelos al distrito y al condado. Vivienda donde la familia alquilante solicitó originalmente el registro de hogar. Garantizar la revisión por parte del departamento de gestión.

2. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda a nivel del condado debe organizar el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) para revisar la solicitud de la familia. Si la familia aún cumple las condiciones para el alquiler, se publicará en la comunidad de viviendas públicas de alquiler durante 10 días. Si no hay objeciones al anuncio público, el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado deberá proporcionar comentarios a la unidad de derechos de propiedad dentro de los 15 días; si hay alguna objeción al anuncio público, el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado deberá organizar; departamentos pertinentes para realizar una revisión.

3. El propietario deberá gestionar los trámites para el cambio de arrendatario de la familia dentro de los 5 días siguientes a la recepción de la retroalimentación, y el plazo del arrendamiento será el plazo restante del contrato original.

4. Después de la revisión, si una familia ya no cumple con las condiciones para alquilar, el departamento de administración de seguridad de vivienda del distrito o condado tomará la decisión de cancelar la calificación de seguridad de la familia de acuerdo con las regulaciones pertinentes y notificará al Unidad de derechos de propiedad por escrito del resultado dentro de los 15 días.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 208 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmobiliaria se registrarán de conformidad con la ley. . El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.