La ola de cancelaciones de alquileres en Zhongguancun, Beijing, ha dejado más de 65.438 metros cuadrados de espacio de oficinas vacíos. ¿Cuál es el principal problema?
Por un lado, es el impacto de la epidemia, y el segundo factor es el impacto de la economía de Internet. La última gota que colma el vaso es la apertura de nuevos distritos.
Los amigos que han jugado juegos en línea saben que una vez que se abre una nueva área, no habrá nadie en el área anterior y será muy solitaria. En 2011, debido a la necesidad de escribir un artículo sobre Tianlong, descargué el juego en mi computadora y entré a una nueva área que acababa de abrirse en ese momento. También hice muchos amigos en el juego, gasté mucho dinero para comprar muchos equipos y dediqué mucha energía a mejorar. El equipo era decente y era bastante divertido realizar actividades dentro del juego con amigos todos los días, pero los buenos momentos no duraron mucho y se abrió una nueva área. La mayoría de mis amigos que jugaban fueron a la nueva área, y el área donde yo jugaba de repente quedó desierta. Si también juego en la nueva zona, toda la energía y el equipo que invertí en esta zona serán en vano y tendré que empezar de nuevo en la nueva zona. Así que dile adiós a este juego de una vez por todas. Para ganar dinero, las compañías de juegos continuarán abriendo nuevas áreas y permitirán que los jugadores inviertan dinero repetidamente para comprar equipos, porque una vez que se abre una nueva área, la antigua área se volverá solitaria y deprimente, y los jugadores se irán voluntariamente.
Una de las razones de la ola de cancelaciones de alquileres en Zhongguancun es que se han completado nuevos proyectos en Zhongguancun y ahora están abiertos para arrendamiento, lo que atrae a comerciantes del antiguo parque. Ahora el proyecto Zhongguancun No. 5 se ha completado y ahora está reclutando inquilinos. Todo en el nuevo parque es nuevo, lo que naturalmente tendrá un gran impacto en el parque antiguo.
De hecho, este fenómeno es muy común en la vida. Tomemos nuestro lado como ejemplo. Hacia 2008, el gobierno planeó construir una calle comercial. Al principio, muchos empresarios llegaron a la ciudad de Hong Kong. Dos años más tarde, se construyó un mercado mayorista. Buen chico, en menos de medio año, todos los comerciantes de la antigua ciudad de Hong Kong abrieron tiendas en el mercado mayorista recién construido, lo que provocó que los edificios de la ciudad de Hong Kong quedaran vacíos y hicieran que los desarrolladores se sintieran miserables. El 80% de las tiendas construidas están en nuestras propias manos. Eso no es todo. Menos de dos años después, se construyó un Jindu de cinco estrellas, pero no era lo suficientemente popular, por lo que se construyó otro Yifeng International. Ahora visito de vez en cuando el distrito de negocios de la ciudad de Hong Kong y veo que las tiendas de todas partes están cerradas y a nadie le importan, incluida la capital del oro de cinco estrellas y el mercado mayorista. La consecuencia de abrir un nuevo distrito es privar a toda costa al antiguo distrito.
? Análisis de las principales razones de la ola de cancelaciones de alquileres en Zhongguancun, Beijing
Primero, la finalización del arrendamiento del nuevo distrito de Zhongguancun No. 5
La finalización de Zhongguancun No. 5 en alquiler es una de las razones importantes de la gran cantidad de cancelaciones de alquileres en el casco antiguo. El proyecto Zhongguancun No. 5 cubre todo el alcance comercial del antiguo distrito original de Zhongguancun, básicamente atrayendo a todos los comerciantes del antiguo distrito.
En segundo lugar, el impacto de la economía de Internet
El impacto de la economía de Internet ha provocado una falta de interés en las tiendas físicas. Esta es también la razón por la que hay muchas tiendas físicas en Zhongguancun. han cerrado uno tras otro. En el desarrollo futuro, las tiendas físicas deberán depender de las operaciones en línea para desarrollarse mejor. Hacer negocios es una ley natural, la supervivencia del más fuerte.
En tercer lugar, el impacto de la epidemia
Un problema innegable es que el impacto de la epidemia ha intensificado el vigoroso desarrollo de la economía de Internet y ha acelerado el colapso de las empresas que dependen únicamente de Modelos de negocio de tiendas físicas.
La primera razón de la ola de cancelaciones de alquileres en Zhongguancun, Beijing, es que la finalización del proyecto Zhongguancun No. 5 atrajo a un gran número de comerciantes del antiguo distrito comercial a mudarse y entrar al nuevo. distrito de negocios. En segundo lugar, el impacto de la economía de Internet ha provocado el colapso de un gran número de empresas que dependían únicamente de tiendas físicas. En tercer lugar, debido al impacto de la epidemia, el flujo de clientes ha disminuido y las tiendas físicas no han podido llegar a fin de mes, lo que ha provocado el cierre.