En cuanto a la extorsión de la propiedad comunitaria debido a la fuga de agua en mi casa que causó daños al ascensor, me arrodillé y le supliqué ayuda al maestro. ! !
65438 A menos que sea difícil contactarlo debido a una emergencia, el administrador debe manejar adecuadamente los asuntos encomendados, pero luego debe informarle la situación de manera oportuna. . En otras palabras, existe una contradicción obvia entre el informe de mantenimiento de la propiedad que dice "será reparada cuando usted venga" y "ya ha sido reparada y limpiada" después de su llegada. El agente de bienes raíces hizo cosas más allá del alcance de la encomienda sin autorización cuando pudo comunicarse con usted. Además, según la Ley de Contratos, "si un contrato de encomienda gratuita causa pérdidas al mandante por culpa intencional o grave del fiduciario, el mandante puede exigir una indemnización por las pérdidas".
2. Costes de mantenimiento del ascensor. No hablemos de cómo se dañó el ascensor. Es necesario dejar clara una cosa. El ascensor es propiedad de todos los propietarios y tú eres uno de ellos. La responsabilidad por los daños y reparaciones del ascensor debe recaer en usted y los demás propietarios, no en la propiedad. Además, esta es una pregunta de sentido común. ¿Cómo puede la propiedad soportar una tarifa tan alta de 28.000 yuanes? Las tarifas de propiedad se utilizan principalmente para el mantenimiento diario y reparaciones menores de instalaciones y equipos, y es poco probable que la administración de la propiedad haga esto.
3. Hablemos del análisis de las causas de los daños en los ascensores.
(1) ¿Puede el dueño de la propiedad probar que el agua salió del hueco del ascensor porque el grifo no estaba cerrado?
(2) Incluso si el agua fluye hacia el hueco, ¿se dañará el ascensor? La persona encargada de la gestión del ascensor debe ser el propietario del inmueble. ¿Se ha implementado el “plan de contingencia” para la patada del pozo? El sistema de drenaje debajo del automóvil no se puede activar. Cuando está lleno de agua, no se puede drenar y el automóvil no se puede levantar.
(3) El proceso de limpieza y mantenimiento interior obviamente destruye la evidencia. Su solicitud de fotos es muy buena, pero la propiedad no puede proporcionársela. Esto demuestra que la propiedad no está bien pensada y no sabe lo que es. Obviamente, todavía quieres echarte la culpa a ti mismo.
Por último, no tienes que preocuparte por la compensación. Nos gustaría recordarle que antes de abordar este problema, primero debe seguir los procedimientos de terminación de la encomienda y recuperar las claves para evitar que cometan perjurio.