¿Cómo calcular los gastos de gestión de viviendas de alquiler?

Análisis legal: El método de cálculo es: impuesto de alquiler pagadero para el mes actual = ingresos por alquiler para el mes actual × tasa impositiva del síndrome.

Las fórmulas y métodos de cálculo específicos son los siguientes:

(1) El alquiler privado mensual es inferior a 1000 yuanes (excluidos 1000 yuanes).

El impuesto de alquiler pagadero en el mes de alquiler de una casa privada = el alquiler del mes actual × 4% de rendimiento compuesto (incluido el 4% de impuesto a la propiedad)

(2) El alquiler mensual de una casa privada casa 1, Más de 000 yuanes (incluidos 1000 yuanes) y menos de 2000 yuanes.

El impuesto de alquiler a pagar en el mes de alquiler de la casa particular = alquiler mensual 0,7%).

(3) Si los ingresos mensuales por alquiler de una casa residencial de alquiler individual superan los 2000 yuanes (incluidos 2000 yuanes), el impuesto sobre el alquiler pagadero en el mes de alquiler privado = alquiler mensual × rendimiento del síndrome 8,35% (impuesto empresarial 1,5%, mantenimiento urbano Impuesto sobre construcción 0,105%, recargo por educación 0,045%, impuesto inmobiliario 4%, impuesto sobre la renta personal 2,7%).

Base legal: Los siguientes elementos estipulados en el artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) Salarios y ingresos salariales;

(2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

p>

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por transferencia de propiedad;

(9) Rentas incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.