Tasa del impuesto sobre la propiedad en alquiler
Análisis jurídico: El impuesto sobre el alquiler de inmuebles, es decir, el impuesto empresarial, tiene un tipo impositivo del 5%.
(1) Para viviendas de alquiler privadas, se requieren los siguientes impuestos: (1) Impuesto sobre bienes inmuebles, 4% del alquiler (2) Impuesto comercial, 5% del alquiler; impuesto sobre la renta, si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, la tasa es del 10% de (alquiler - impuestos pagados - 800 yuanes); si el alquiler supera los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), la tasa es (alquiler - impuestos pagados × ( 1-20%)) 10%; (4) Recargo de educación, 3% del impuesto comercial; (5) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 1% del impuesto comercial; (6) Impuesto de timbre, 0,1% del alquiler; (7) Comisión de gestión de arrendamiento de vivienda, 2% del alquiler.
(2) Si una empresa alquila una casa, se deben pagar los siguientes impuestos: (1) Impuesto sobre bienes inmuebles, 12% del alquiler, pagado anualmente (2) Impuesto comercial, 5; % del alquiler; (2) Impuesto comercial, 5% del alquiler; 3) Recargo educativo, 3% del impuesto comercial; (4) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 1% del impuesto comercial; , 0,1% del alquiler; (6) Tasa de gestión del arrendamiento de la vivienda, 2% del alquiler; (7) El arrendador de una casa con asignación administrativa y reducción o exención del precio del terreno deberá pagar el 6% del alquiler por el precio del terreno.
(3) Las casas alquiladas por administración, instituciones o grupos deben pagar los siguientes impuestos: (1) Impuesto sobre bienes inmuebles, 1,2% de (valor original de la propiedad × 70%), pagado anualmente (; 2) Impuesto comercial, 5% del alquiler; (3) Impuesto sobre la renta empresarial, 15% de (alquiler - impuesto pagado - gastos); (4) Recargo educativo, 3% del impuesto comercial; impuesto, basado en el 1% del impuesto comercial (6) Impuesto de timbre, basado en el 0,1% del alquiler;
Base jurídica: "Ley de la República Popular China sobre recaudación y administración de impuestos"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación y pago de impuestos y garantizar la ingresos fiscales Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2 La presente Ley se aplicará a la recaudación y gestión de los distintos impuestos que perciban las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La introducción y suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones de la ley cuando la ley autorice al Consejo de Estado a estipular; Para ello, se aplicará de conformidad con lo dispuesto en los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.
Artículo 4: Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas en leyes y reglamentos administrativos.
Las leyes y normas administrativas establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar, recaudar y remitir impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.