¿Qué significa subarrendamiento?

¿Qué significa subarrendamiento?

En pocas palabras, una persona o una familia alquila una casa entera al propietario, incluidos un dormitorio, sala de estar, baño y cocina. , restaurantes y otras áreas funcionales. El subarrendamiento es cuando el propietario alquila una casa entera a varias personas, aunque cada persona utiliza una habitación independiente, es posible que necesite utilizar áreas públicas como baños, cocinas y salas de estar. El subarriendo y el alquiler compartido son algo similares, excepto que en el subarrendamiento, el propietario asigna el derecho de uso de la casa, mientras que en el alquiler compartido, el inquilino asigna las habitaciones por su cuenta.

¿Es mejor alquilar toda la propiedad o subarrendarla?

Primero, analicémoslo desde la perspectiva de la comodidad.

En términos de comodidad, es obvio que alquilar la propiedad completa tiene una ventaja absoluta, después de todo, vivir solo con tu propia familia o solo es mucho más cómodo que alojarse con extraños. Cuando se vive en una casa subarrendada, también hay que tener en cuenta los problemas específicos de distribución durante los períodos de mayor uso de cocinas y baños, lo cual es muy problemático y el impacto del ruido en todo el alquiler es relativamente pequeño.

En segundo lugar, hablemos de la seguridad.

Como vives solo en una casa entera, la seguridad está garantizada. En el subarrendamiento la movilidad de las personas es alta, y es muy probable que tus “vecinos” cambien de vez en cuando, por lo que la seguridad también será limitada. Y cuando salga, incluso si la puerta está cerrada y trabada, dejar varios artículos financieros valiosos en casa hará que la gente se sienta preocupada.

En tercer lugar, hable sobre la privacidad.

También falta la privacidad del alquiler, por lo que no se recomienda que las niñas alquilen solas afuera. Porque al fin y al cabo no sabemos si el “vecino” es hombre o mujer, ni si sus pensamientos son buenos o malos, relativamente hablando, el riesgo aumentará.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

Primero, intenta encontrar una agencia calificada. Los contratos de las pequeñas empresas intermediarias no son perfectos y es posible que no hayan sido revisados ​​por un abogado. Si se produce una disputa, será difícil proteger los derechos e intereses de los consumidores.

En segundo lugar, revisa el certificado inmobiliario y firma un contrato formal. Sólo las casas con un certificado de propiedad inmobiliaria son elegibles para firmar un contrato de arrendamiento formal. Generalmente, el intermediario verificará las calificaciones del propietario, si no se proporciona el certificado de propiedad y el dueño de la propiedad no está claro, el estatus legal del inquilino. No se puede distinguir claramente porque las responsabilidades del propietario y del inquilino no se pueden distinguir claramente. Los derechos e intereses son difíciles de proteger.

En tercer lugar, preste atención al entorno de consumo, el entorno sanitario y otras instalaciones de apoyo de la casa de alquiler, y vea si existe gestión de la propiedad comunitaria.

En cuarto lugar, es más seguro si el alquiler representa menos de una cuarta parte de sus ingresos mensuales.

En quinto lugar, los inquilinos pueden solicitar un plazo gratuito de alquiler de 3 a 5 días para limpiar la casa, etc.

En sexto lugar, consulta la lista de muebles, indica la marca y pruébalo para asegurarte de que es correcto.

Séptimo, si la ubicación de alquiler puede cambiar debido a cambios en el trabajo o la vida durante el período del contrato, el arrendatario debe estipular en el contrato que "si el contrato debe rescindirse anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otro motivos, el propietario deberá devolver el depósito." , para proteger sus propios derechos e intereses.