Plantilla de contrato detallado para poder notarial de compra y venta de casa

2. Encomienda no exclusiva

2.1 La parte A confirma que la Parte B es uno de los fideicomisarios para vender la casa, pero la Parte A tiene derecho a encomendar otros canales para vender la casa. casa al mismo tiempo;

2.2 Si es posible, la Parte B realizará publicidad para la Parte A y correrá con los gastos de venta;

Artículo 6 La Parte A confirmará los siguientes asuntos

1. La parte A acuerda con la parte B llevar a los clientes potenciales a inspeccionar la casa;

2. La parte A acepta entregar la llave de la casa a la parte B para que la inspeccione;

3. La parte A encarga a la parte B publicar anuncios promocionales sobre la casa;

4. La parte A encarga a la parte B firmar acuerdos de reserva con clientes potenciales en nombre de la parte A y cobrar los depósitos.

El artículo 7 La Parte A establecerá condiciones para que la Parte B complete los servicios de intermediación de acuerdo con las siguientes reglas.

1. La Parte A garantiza que tiene derecho a disponer de la propiedad de conformidad con la ley; si la Parte A encomienda a un agente la gestión de la venta, deberá emitir un poder legal y válido. El poder original se acompañará de los certificados de identidad de la Parte A y del apoderado y se entregará una copia a la Parte B conjuntamente.

2 La Parte A garantiza que el certificado de propiedad de la vivienda o su copia, la tarjeta de identificación del propietario de la propiedad, la tarjeta de identificación del administrador, el certificado de liquidación de calefacción de la propiedad, el formulario de aprobación de la solicitud de listado y los documentos relacionados presentados a la Parte B son verdaderos y legales. y válido.

3. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad son claros y libres de disputas. Si se produce alguna disputa de propiedad o de deuda relacionada, la Parte A asumirá la responsabilidad y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B y al comprador de la casa.

4. Si la Parte A es una pareja casada, asegúrese de mostrar prueba de que su cónyuge está de acuerdo con la venta; si está vendiendo * * * la casa, muestre * * * prueba de que alguien está de acuerdo; la venta si la casa está alquilada, el arrendatario deberá presentar Declaración de renuncia al derecho de tanteo. La Parte B conservará la información anterior para utilizarla al gestionar los procedimientos de transferencia de casa.

5. La Parte A debe ayudar y cooperar activamente con el trabajo de la Parte B y recibir seriamente la invitación de la Parte B a clientes potenciales para ver la propiedad.

6. Después de que la Parte B llegue a un acuerdo con el comprador mediante negociación, la Parte A se compromete a llegar a las instalaciones comerciales de la Parte B de manera oportuna y firmar el "Contrato de venta de la casa en Beijing" y el "Contrato de seguro intermediario". con el comprador.

7. El número de contacto y la dirección de la Parte A estarán sujetos a este contrato. Si la dirección y el número de teléfono de la Parte A cambian, la Parte B será notificada a tiempo; si la Parte A no notifica a la Parte B a tiempo, causando pérdidas a la Parte B y al comprador, la Parte A será responsable de la compensación.

Artículo 8 Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B puede proporcionar los siguientes servicios de forma gratuita durante el período de encomienda.

1. Para que los compradores potenciales estén satisfechos con la propiedad y facilitar la transacción, brindamos servicios de limpieza y desinfección de la casa.

2. propiedad y facilitar la transacción, realizar renovaciones simples y gratuitas a la propiedad según sea necesario;

3. Promocionar la propiedad a través de publicidad, exhibiciones, sitios web y medios de comunicación según circunstancias específicas.

Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte B no logra encontrar un comprador de vivienda dentro del período de este acuerdo por culpa de la Parte B, la Parte B no cobrará el servicio. honorarios, y el depósito pagado no será reembolsado. Si la Parte A deja las llaves de la casa a la Parte B para que las guarde, la Parte B solo tiene derecho a usar las llaves para mostrar la casa a los clientes. Si la Parte B se muda a la casa de la Parte A sin autorización, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas basándose en el alquiler promedio de las casas en el área.

2. Si la Parte A rescinde el encargo, se niega a firmar un contrato de compraventa de la casa, vende la casa por sí sola o confía a un tercero la venta, será responsable del incumplimiento del contrato y de la devolución. duplicar el depósito.

3. La Parte A no realizará transacciones privadas con los clientes proporcionados por la Parte B; de lo contrario, se considerará que la Parte B ha completado el trabajo de agencia y la Parte A pagará la tarifa de agencia y devolverá el depósito. conforme a lo dispuesto en el presente acuerdo.

Artículo 10 Rescisión y rescisión del contrato

Tanto la Parte A como la Parte B acuerdan que este acuerdo quedará automáticamente terminado en las siguientes circunstancias. La Parte A y la Parte B no son responsables entre sí. La Parte A reembolsará completamente el depósito y el pago de la habitación recibidos dentro de los 3 días hábiles posteriores a la terminación de este acuerdo. La Parte B devolverá todos los documentos e información proporcionados por la Parte A después de recibir el depósito y el pago de la habitación.

1. Durante la ejecución de este acuerdo, este acuerdo no se puede ejecutar debido a fuerza mayor.

2. Si el comprador de la vivienda debe solicitar un préstamo para vivienda, el banco no le concederá el préstamo;

Artículo 11 Otros

1. de este acuerdo, si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B, ambas partes la resolverán mediante negociación.

Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular;

2 Para asuntos no cubiertos en este acuerdo, las dos partes pueden negociar por separado y llegar a un acuerdo complementario;