¿Es un empeño una garantía mobiliaria? ¿Por qué la Ley de Propiedad no menciona los peones?

El empeño generalmente se refiere a la entrega de bienes muebles a otra persona como garantía de una determinada deuda. La propiedad relevante puede entregarse real o implícitamente al acreedor hipotecario. El dueño de la casa de empeño generalmente es dueño del dueño de la casa de empeño y puede utilizar al dueño de la casa de empeño para obtener malos intereses. El plazo de un prestamista es generalmente relativamente largo y, una vez vencido, se considerará una venta muerta. Desde la perspectiva de la propiedad de la cosa empeñada, algunos de sus derechos, como el derecho de posesión, uso y beneficio, así como un cierto grado de derechos de disposición, como el derecho a volver a empeñar, el derecho a arrendamiento, etc., también han sido transferidos al acreedor hipotecario. Este tipo de relación de empeño es básicamente un derecho de usufructo con carácter de asistencia mutua civil, lo que habitualmente se denomina operación de empeño.

En la actualidad, la relación de empeño entre el prestamista y el prestamista en la vida real generalmente tiene las siguientes características:

1. El préstamo de dinero del prestamista utiliza principalmente el objeto empeñado como garantía; 2. Préstamo Hay intereses, y el interés es alto, y se cobra la tarifa de almacenamiento de la empeño 3. La casa de empeño no puede utilizar la casa de empeño para obtener malos intereses 4. La casa de empeño no puede disponer de ellos; la propiedad empeñada en cualquier forma durante el período de empeño 5. El período de empeño es corto 6. El valor del empeño es generalmente mucho más bajo que el precio real, que se denomina precio estándar, y el empeño no puede pedir prestado nada; que exceda el precio estándar 7. Los bienes muebles generalmente son retenidos por el acreedor hipotecario, mientras que los bienes inmuebles generalmente no son retenidos por el acreedor hipotecario, y el certificado de derechos de propiedad es retenido por el acreedor hipotecario como garantía; canjear después de la fecha de vencimiento se considerará una venta absoluta.

De las características anteriores se puede ver que esta relación de empeño es diferente de las ventas privadas de empeño. No es el mismo derecho de propiedad con intereses, sino un derecho de propiedad de garantía especial con algunas características de los derechos de propiedad de garantía. 1. Comienza a existir como derecho de propiedad, existe con la existencia de la deuda crediticia, y desaparece con su extinción; 2. Es una especie de otro derecho de propiedad, es decir, se fija sobre la propiedad del empeño o de un empeño; tercero; 3. El empeñado tiene derecho a excluir a otros de interferir en la cosa empeñada, y goza del derecho de repetición, del derecho de disposición específica y del derecho de prioridad en el pago. Se dice que es una garantía real especial, y su particularidad radica en la cláusula * * * del contrato de empeño, es decir, si no se rescata cuando vence, se considerará venta muerta. Esta característica es obviamente diferente de los intereses de seguridad generales. Cuando se disponga de garantía para pagar deudas, si el importe de la garantía es inferior al importe de la deuda, el exceso se devolverá al deudor. Sin embargo, la cláusula de no venta en la relación de empeño estipula que el bien empeñado pertenece al acreedor hipotecario independientemente de que su valor supere el de la deuda. Generalmente, el precio del empeño es inferior al precio real. Una vez vendido, el acreedor hipotecario puede recuperar una compensación que exceda significativamente el monto de su reclamo.

En la vida real, los peones generalmente se pueden dividir en peones de bienes muebles y peones de bienes raíces. El empeño de bienes muebles generalmente requiere la entrega de la hipoteca, es decir, la posesión de la hipoteca debe ser transferida al acreedor hipotecario y conservada por éste, lo que equivale básicamente a los derechos del acreedor sobre la garantía mobiliaria. El empeño de bienes inmuebles generalmente no transfiere la posesión del objeto empeñado, sino que solo proporciona el certificado de propiedad del bien inmueble como garantía, lo que equivale al derecho hipotecario sobre la garantía real.