Políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas

Análisis jurídico: Los contribuyentes del IVA general de empresas de arrendamiento de viviendas pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular y pagar el IVA a una tasa del 5% menos el 1,5%, o pueden aplicar el método de cálculo del impuesto general para calcular y pagar el IVA. Los pequeños contribuyentes del IVA que alquilan casas a particulares pagarán el IVA a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.

Base legal: El artículo 3 de la “Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China” establece que la recaudación, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se realizarán en de conformidad con las disposiciones de la ley; la ley autoriza al Consejo de Estado a implementar de conformidad con las normas administrativas formuladas por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Decidir las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos.

Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 5 La autoridad tributaria del Consejo de Estado estará a cargo de la recaudación y gestión de impuestos nacionales. Las oficinas tributarias estatales locales y las oficinas tributarias locales realizan la recaudación y gestión de impuestos, respectivamente, de acuerdo con el alcance de recaudación y gestión de impuestos estipulado por el Consejo de Estado.

Los gobiernos populares locales en todos los niveles fortalecerán el liderazgo o la coordinación de la recaudación y administración de impuestos dentro de sus respectivas regiones administrativas de conformidad con la ley, apoyarán a las autoridades tributarias en el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley, calcularán los impuestos. cantidades de acuerdo con las tasas impositivas legales y recaudar impuestos de acuerdo con la ley.

Todos los departamentos y unidades pertinentes deben apoyar y ayudar a las autoridades fiscales en el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley.

Ninguna unidad o persona física podrá obstaculizar a las autoridades fiscales el desempeño de sus funciones de conformidad con la ley.