¿Cuánto impuesto tiene que pagar una empresa al alquilar sus propias propiedades?

1. Impuestos adicionales: Según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Construcción y Mantenimiento Urbano" (Guofa [1985] No. 19), el impuesto de construcción y mantenimiento urbano se basa en. el impuesto sobre los productos y el impuesto sobre el valor añadido realmente pagado por el contribuyente. El impuesto empresarial es la base para el cálculo del impuesto y se paga simultáneamente con el impuesto sobre los productos, el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre las empresas, respectivamente. Si la ubicación del contribuyente está en un condado o pueblo, la tasa impositiva es 5; si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es 1.

2. Impuesto sobre bienes inmuebles: Según el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" (Guofa [1986] No. 90), si una casa se alquila y se paga de acuerdo con los ingresos por alquiler de la casa, la tasa impositiva es 12.

3. Impuesto de timbre: De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre" (Orden No. 11 del Consejo de Estado), el tipo del impuesto de timbre para los contratos de arrendamiento de propiedades es una milésima parte del impuesto de timbre. importe del arrendamiento.

4. Impuesto sobre la renta de las empresas: De acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular de China" (Orden Presidencial N° 63 de la República Popular de China), todos los ingresos de una empresa incluye ingresos por transferencia de propiedad, por lo que estos ingresos deben incluirse en el cálculo del impuesto sobre la renta de las empresas.

5. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: Según el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Orden nº 483 del Consejo de Estado de la República Popular China), el suelo El impuesto sobre el uso se basa en la superficie de terreno realmente ocupada por el contribuyente, calculada y recaudada de acuerdo con el monto del impuesto.

Políticas fiscales preferenciales relacionadas con el arrendamiento

1. Los terrenos utilizados durante la construcción de viviendas públicas de alquiler y los terrenos ocupados tras la finalización de las viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano. . Entre otros proyectos de vivienda, se construyen viviendas públicas de alquiler. Según los materiales pertinentes emitidos por los departamentos gubernamentales, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler está exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción.

2. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas de impuestos de timbre relacionados con la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler. Si se construyen viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental y la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al total. zona de construcción.

3. La vivienda adquirida por la unidad de gestión de vivienda de alquiler pública * * * se considera una casa de alquiler pública * * * y está exenta del impuesto de escritura y del impuesto de timbre involucrado en el contrato de arrendamiento; Se exceptúa el contrato firmado por ambas partes de viviendas públicas de alquiler.

4. Están exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido.

5. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan viviendas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las disposiciones de las leyes y reglamentos fiscales, la parte de sus gastos de donación de bienestar público está dentro del 12% del total. Se permite incluir en el cálculo el beneficio anual. Se deduce de la renta imponible.

6. Las familias con garantía de vivienda para personas de bajos ingresos que cumplen con las condiciones estipuladas por el gobierno local reciben subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local y están exentas del impuesto sobre la renta personal.

7. Las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre bienes inmuebles. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler calcularán por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Los que no se contabilicen separadamente no gozarán de la política preferencial de exención del impuesto predial.

¿Cuánto impuesto debe pagar una empresa al alquilar sus propias propiedades? Según nuestra introducción, podemos saber que los principales impuestos que las empresas deben pagar al alquilar sus propios bienes inmuebles son el impuesto al valor agregado, el impuesto al valor agregado, el impuesto de timbre, el impuesto sobre bienes raíces y el impuesto sobre la renta corporativa. Esperamos que nuestra introducción pueda ayudarle a comprender los conocimientos relevantes.