Trámites de salida de viviendas públicas de alquiler
Análisis jurídico: 1. El arrendatario desaloja la vivienda y presenta solicitud de salida al Centro Municipal de Arrendamientos.
2. Contactar con el inquilino dentro de los 5 días hábiles para determinar el tiempo de inspección de la vivienda.
3. El Centro Municipal de Arrendamientos enviará una persona especial para inspeccionar la casa con el arrendatario en el horario acordado*** si la casa sufre daños, se pierde o cambia de su estado original por uso inadecuado. por el arrendatario, el arrendatario asumirá la responsabilidad de mantenimiento o compensación ambas partes deberán confirmar las lecturas de los medidores de agua, electricidad, gas, energía solar y otros flujos en el sitio, y completar el "Formulario de inspección de salida" y el El arrendatario devolverá las llaves al mismo tiempo.
4. Dentro del día hábil siguiente a la inspección de la vivienda, el arrendatario deberá presentar su DNI, contrato de arrendamiento, recibo de depósito de arrendamiento, “Formulario de Inspección de Salida”, así como agua, electricidad, gas, agua caliente solar, televisión por cable, liquidación de tarifas de gestión y red o lista de cancelación de cuenta (el arrendatario debe acudir al departamento correspondiente para gestionarlo él mismo) y acudir al centro de arrendamiento de la ciudad para realizar los procedimientos de pago . Si hay atrasos en el alquiler, el alquiler deberá pagarse de acuerdo con la normativa.
5. Después de 10 días de inspección de la casa, si el inquilino no realiza el seguimiento de la salida, el alquiler se calculará como vencido hasta que se completen todos los trámites de salida.
Base jurídica: “Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler” de la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
Artículo 24 Vivienda Pública de Alquiler El propietario y la unidad operativa encomendada por él será responsable del mantenimiento y reparación de la vivienda pública de alquiler y sus instalaciones de apoyo para garantizar el uso normal de la vivienda pública de alquiler.
Los costos de reparación y mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler invertidos por el gobierno se cubren principalmente con los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler y los ingresos por alquiler de las instalaciones de servicios comerciales de apoyo. El déficit se resolverá mediante acuerdos presupuestarios fiscales. ; las fuerzas sociales invierten en la construcción Los costos de mantenimiento y reparación de las viviendas públicas de alquiler correrán a cargo del propietario y de la unidad operativa que éste le encomiende.
Artículo 25 El propietario de viviendas públicas de alquiler y la unidad operativa encomendada por él no cambiarán la naturaleza, el propósito y el uso planificado de las viviendas asequibles de viviendas públicas de alquiler y sus instalaciones de apoyo.