¿Por qué el Huize Tangchao Hotel no puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria?

Debido a que las casas son bienes inmuebles importantes y las actividades de transacción relacionadas son extremadamente comunes, los certificados de bienes raíces se utilizan ampliamente en las actividades de transacción. Sin embargo, en la práctica, todavía existen muchas contradicciones en la comprensión del certificado inmobiliario y su naturaleza, que se pueden resumir en dos categorías:

Primero, la relación entre el certificado inmobiliario y la propiedad inmobiliaria. El libro de registro se invierte y se cree que el certificado de propiedad inmobiliaria demuestra la propiedad de la casa. El único documento legal es el expediente del certificado de propiedad inmobiliaria.

Por ejemplo, en la práctica, al juzgar si una persona es propietaria de una casa específica, se considera que la base fundamental es si posee un certificado de propiedad inmobiliaria.

En segundo lugar, confunden la naturaleza de los certificados y los valores, creyendo que los certificados inmobiliarios tienen la naturaleza y función de los valores y pueden representar la propiedad de la casa registrada en ellos.

Por ejemplo, en las compraventas de viviendas, se considera que la entrega del título inmobiliario tiene el efecto de transferir la propiedad de la casa o en el caso de hipoteca de vivienda, se considera que el título inmobiliario tiene el efecto de transferir la propiedad de la vivienda; tendrá el efecto de constituir el derecho hipotecario sobre la posesión del hipotecado.