¿Es fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Puede pedir dinero prestado solo si cumple las siguientes condiciones:
(1) Condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda
1. Se debe pagar el fondo de previsión para la vivienda. en su totalidad y a tiempo de forma continua antes del mes de solicitud del préstamo. El monto del depósito alcanza el período especificado.
2. El pago inicial para la compra de vivienda (construcción) no será inferior a la proporción prescrita.
3. Proporcionar garantías de préstamo según sea necesario.
4. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y un buen estado crediticio personal.
5. Los empleados y sus cónyuges no tienen préstamos del fondo de previsión para la vivienda o han liquidado todos los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
6. Otras condiciones reconocidas por la Comisión Gestora del Fondo de Previsión.
(2) Condiciones de préstamo restringidas
1. El depósito en la cuenta personal tiene menos de 1 año.
2. Esta cuenta tiene más de 3 meses de mora.
3. Esta cuenta tiene más de 3 meses de mora.
4. Comprar una casa grande como 200_.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para préstamos? Condiciones y requisitos para préstamos de fondos de previsión
Los préstamos de fondos de previsión están disponibles. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un determinado período de tiempo o más pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas.
Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
(1) Sólo los empleados que participan en el fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. participado en el fondo de previsión de vivienda no puede solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda.
(2) Quienes participan en el fondo de previsión de vivienda y solicitan un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
(3) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago de el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El plazo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿Qué pasa con los préstamos de fondos de previsión?
Algunas personas trabajan duro toda su vida sólo para comprar una casa, pero ahora que los precios de la vivienda están subiendo cada vez más, es posible que no podamos permitirnos una casa incluso si trabajamos duro toda nuestra vida. Pero ahora, con el aumento de los préstamos, no es tan difícil para la gente comprar una casa. En particular, los préstamos de fondos de previsión son mucho más rentables que los préstamos comerciales ordinarios. El mismo monto del préstamo, pero la tasa de interés y el plazo del préstamo son mucho menores. Además, la tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales. , mucha gente prefiere préstamos de fondos de previsión cuando solicita préstamos. Entonces, ¿cómo pedir prestado el fondo de previsión? ¿Qué condiciones deben cumplirse para un préstamo de un fondo de previsión? A continuación, echemos un vistazo.
¿Qué pasa con los préstamos de fondos de previsión?
1. El prestamista debe preparar todos los materiales de solicitud de préstamo personal necesarios para el préstamo, como tarjetas de identificación personal y de cónyuge, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, contrato de compra de la vivienda y fondo de previsión. certificado de depósito, etc. Después de preparar estos materiales, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en el centro de gestión de fondos de previsión.
2. Después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud presentados por el solicitante y emitirá un juicio sobre las calificaciones del préstamo del prestamista, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Si se cumplen todas las condiciones del préstamo, el Centro del Fondo de Previsión emitirá un aviso de revisión de la solicitud de garantía, imprimirá el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca (contragarantía) y luego enviará todos los materiales de solicitud del solicitante al centro de garantía.
3. El centro de garantía revisará al solicitante.
Si el solicitante cumple con las condiciones de garantía, el Centro de Garantía emitirá una carta de aprobación de solicitud de garantía.
4. Una vez que el solicitante sea aprobado por el centro de garantía, deberá pagar la tarifa del servicio de garantía. Si el solicitante confía a un tercero la gestión del negocio de préstamos del fondo de previsión, el tercero actuará como garantía y pagará la tarifa del servicio de garantía. El Centro de Garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía después de que el solicitante pague y estampará el sello oficial en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos. La información del préstamo personal aprobado se reenviará a. el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
5. El prestamista podrá firmar este contrato sólo después de que el solicitante del préstamo pague las tarifas correspondientes con los documentos sellados por el Centro de Garantía. Después de que el Centro del Fondo de Previsión reciba la información relevante sobre los préstamos del fondo de previsión, completará la verificación de la información y la asignación de fondos dentro de los 5 días hábiles.
6. Después de que el banco comprometido reciba los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda, transferirá los fondos a la cuenta designada del prestamista dentro de 1 a 2 días hábiles.
Básicamente, los préstamos de fondos de previsión son un proceso de este tipo. Los préstamos del Fondo de Previsión son una especie de garantía de vivienda que nos proporciona el Estado. Corren conjuntamente entre el Estado, las colectividades y los particulares para solucionar las dificultades de vivienda de los residentes.
Entonces, ¿cuánto puedes pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?
1. Según la capacidad de pago
El monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es monto del préstamo = [(el monto del depósito mensual del fondo de previsión de. unidad de salario mensual del solicitante) × Coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual actual] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%.
2. En función del precio de la vivienda
Si la vivienda adquirida tiene menos de 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda adquirida. y el monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda. Si el área de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa y el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada.
3. Según el saldo de la cuenta
El saldo de la cuenta del fondo de previsión del solicitante también tiene un cierto impacto en el límite del préstamo del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo que podemos obtener no puede ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del empleado al solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge solicita un préstamo, el saldo de la cuenta será la suma de los saldos en las cuentas del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del cónyuge.
4. Según el límite máximo
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes, y si se utiliza el fondo de previsión del cónyuge, el máximo. El monto del préstamo es de 600.000 yuanes. Si un individuo paga el fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se ajusta a 500.000 yuanes, y si una familia paga el fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es 700.000 yuanes. De hecho, el límite del préstamo puede estar sujeto al límite del préstamo aprobado por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda, pero en circunstancias normales, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda.
En general, los préstamos de fondos de previsión son más adecuados para nosotros que los préstamos comerciales. Cuando solicitamos un préstamo del fondo de previsión, primero debemos hacer suficientes deberes y preparar todos los materiales necesarios para el préstamo, de modo que no lo hagamos en vano cuando lo solicitemos. Lo anterior es mi respuesta sobre cómo pedir prestado un fondo de previsión. Espero que le resulte útil.