¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar una casa personal?

1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Según el artículo 2 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, las rentas procedentes del arrendamiento de inmuebles están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, según el artículo 3 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el impuesto; la tasa para los ingresos por arrendamiento de propiedades es del 20%. Base de cálculo del impuesto: según el párrafo 4 del artículo 6 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos. si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

De acuerdo con el artículo 12 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los contribuyentes que obtengan rentas por arrendamiento de inmuebles pagarán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas mensual o periódicamente según el artículo 14 de la Nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; , renta por arrendamiento de propiedad La renta es de un mes.

2. Impuesto al valor agregado: Otras personas físicas según lo estipulado en el artículo 9 de las "Reglas de implementación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al valor agregado" pueden obtener ingresos por alquiler del arrendamiento de bienes raíces. en forma de alquiler único (incluido el pago por adelantado) repartido en partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente. Si los ingresos mensuales por alquiler después del prorrateo no superan los 30.000 yuanes, los pequeños contribuyentes pueden disfrutar de la política de exención de impuestos. Para garantizar que los contribuyentes disfruten plenamente de la política, el estándar de exención de impuestos se incrementa a 10.

3. Impuesto adicional correspondiente.

¿Cómo calcular el impuesto sobre bienes muebles de la empresa?

La diferencia entre el alquiler personal de no viviendas y el alquiler personal de viviendas es principalmente el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Para las personas que alquilan casas no residenciales, el impuesto al valor agregado se calcula a una tasa del 5%, es decir, el impuesto a pagar = ingresos por alquiler con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%.

En términos de impuesto a la propiedad, todavía se aplica al alquiler, es decir, los ingresos por alquiler sin impuestos se utilizan como base para el cálculo del impuesto, pero la tasa impositiva aplicable es del 12%, es decir, el impuesto a la propiedad a pagar = ingresos por alquiler sin impuestos × 12% × 50%.

En términos del impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la renta personal todavía se calcula y paga de acuerdo con los "ingresos por alquiler de propiedades", el estándar de deducción de gastos permanece sin cambios y la tasa impositiva aplicable es del 20%, es decir, personal impuesto sobre la renta a pagar = renta imponible × 20%.

¿Qué impuesto debe pagar la empresa al alquilar una casa personal?