¿A qué debes prestar atención cuando vives en una casa de segunda mano?

1. Presta atención a la lista de elementos adjuntos al edificio.

La mayoría de las viviendas de segunda mano que hay actualmente en el mercado son casas reformadas. Al firmar un contrato, solicite al propietario y al comprador que enumeren los artículos y cantidades adjuntos. Para algunos electrodomésticos, se recomienda enumerar el modelo y la marca para que pueda comprobar si los artículos cumplen con el contrato cuando se embargue la propiedad.

2. Comprobar si existen problemas de calidad en las instalaciones interiores.

Los compradores de vivienda deben prestar atención a comprobar la calidad del proyecto, como la calidad de puertas, ventanas, techos, paredes y suelos, y si hay goteras, etc. (Especialmente para propiedades con edificios largos); Verifique si el agua y la electricidad son normales y si los cursos de agua son fluidos. Compruebe si el equipo interior funciona correctamente. Si hay un problema, el propietario del automóvil antiguo debe cooperar con el propietario del automóvil nuevo para repararlo; de lo contrario, el propietario del automóvil nuevo puede asumir la responsabilidad principal.

3. Todas las tarifas deben liquidarse.

En cuanto a los gastos mencionados en el caso, después de que se recuperó la propiedad, se descubrió que el propietario original debía miles de dólares en gastos. Ya no podía comunicarse con el propietario original para recuperarlos. Tuvo que admitir que no tuvo suerte. Por lo tanto, al hacerse cargo de la propiedad, asegúrese de que el propietario original haya pagado los gastos de agua, luz, gas, teléfono, televisión, Internet, administración de la propiedad y otros gastos para evitar gastos innecesarios.

4. ¿Están completos los certificados de reanudación de propiedad?

Para algunas propiedades nuevas que no se han mudado durante muchos años, los compradores deben verificar si los documentos de entrega y aceptación de la propiedad están completos, y también deben saber si el propietario ha pagado algunos de los llamados tarifas de recuperación, como fondos de mantenimiento, etc., para evitar causarle pérdidas.

5. ¿Se eliminará el registro del hogar?

En el caso de propiedades prestigiosas, algunos propietarios originales han vendido la propiedad, pero el registro del hogar permanece adjunto a la propiedad vendida. Cuando el nuevo propietario se hace cargo de la propiedad, si quiere utilizar el registro del hogar de la propiedad, debe pedirle a la otra parte que se mude a tiempo; de lo contrario, el nuevo propietario no podrá encontrar una comisaría para recibir el registro del hogar.

6. ¿Está completa la factura?

Después de que el comprador se hace cargo con éxito de la propiedad, el cliente generalmente tiene que pasar por algunos procedimientos de transferencia, como si la factura del impuesto de transferencia, televisión por cable, teléfono, Internet y otras facturas para los procedimientos de transferencia están completas. , de lo contrario el comprador no podrá utilizar los servicios relacionados.

Al firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben acordar claramente los temas anteriores para evitar disputas. Incluso si hay disputas, hay reglas a seguir. Si el tiempo de entrega acordado por ambas partes se encuentra en el último paso del proceso de transacción, el comprador puede reservar una parte del pago de la casa y pagarla después de la entrega de la casa, lo que puede aumentar la iniciativa del vendedor en el cumplimiento de la obligación de entrega. Una vez entregada la casa, ambas partes deben firmar una carta de entrega de la casa. La carta de entrega de la casa debe indicar los asuntos que se han completado en el momento de la entrega de la casa y debe confirmarse por escrito. Especialmente cuando se trata de algunas cuestiones de traspaso (tiempo de traspaso, transferencia del registro del hogar, etc.). ) Si no se puede completar a tiempo, debe firmar una carta de entrega de la casa y anotar los elementos inacabados y cuándo se completarán para que puedan cumplirse según lo programado en el futuro.

También hay algunas cosas que vale la pena destacar:

En primer lugar, averigüe los entresijos de la casa

La mayoría de las casas de segunda mano se deben a diversos motivos que provocaron que los propietarios originales se mudaran de la vivienda, convirtiéndose así en una “casa de segunda mano”. Antes de mudarnos o comprar una casa de segunda mano, lo más importante a lo que debemos prestar atención son los entresijos de la casa, como el patrimonio neto del propietario original de la casa, si los miembros de la familia son armoniosos, si gozan de buena salud, por qué quieren mudarse o venderlo, etc. Esto puede reducir en gran medida algunas auras innatas desfavorables del Feng Shui y, al mismo tiempo, brindarle un objetivo y datos más a la hora de elegir una casa de segunda mano.

En segundo lugar, cuándo mudarse a una nueva casa

En "El Libro de los Cambios", "Nueve" se define como un número Yang. Debido a esto, generalmente se acostumbra esperar hasta el noveno día después de que el propietario original se haya mudado antes de mudarse. Al mismo tiempo, cuando se mude, trate de evitar los días solares desfavorables y festivales como el Festival de Fantasmas y el Festival de Barrido de Tumbas para evitar colisiones de aura, que pueden provocar mala suerte después de mudarse.

3. ¿Qué preparativos se necesitan para la mudanza?

Antes de mudarse a una casa de segunda mano, lo mejor es elegir un día propicio para entrar a vivir en tu vivienda. Debido a que los días auspiciosos del zodíaco representan los días más auspiciosos y festivos del año, utilizar el clima y el aura auspiciosos como días auspiciosos para mudarse no solo puede aumentar la fortuna de la familia, sino también traer un buen aura a la casa de segunda mano. Al mismo tiempo, durante el proceso de mudanza, no es recomendable enojarse, golpear o regañar a los niños, ni decir palabras desafortunadas, para no añadir mala suerte al día auspicioso y tener un impacto negativo en el aura.