¿Es válido el contrato de arrendamiento por transferencia de la empresa?

El contrato de alquiler y subarrendamiento puede ser negociado o a cargo del subarrendatario; durante el período de arrendamiento, el arrendatario puede, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero o al mismo. El arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción alguna en el plazo de seis meses. Según el artículo 716 del Código Civil de la República Popular China que entrará en vigor en 2021, el arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base jurídica:

Artículo 716 del Código Civil El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.